收房时的装修垃圾清运费 到底该不该收？

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临近春节，不少业主却开始打算装修新房，在装修过程中，不可避免的会出现很多垃圾废料，即大家所说的装修垃圾。为了解决装修废材，不少物业公司在社区内设置了专门的垃圾堆积点，进行统一监管清运，但自此形成的成本都给许多顾客带来烦恼收房要交装修垃圾处理费吗，并借此产生纠纷。

物业收取装潢垃圾清运费

我市多业主担心其中藏“猫腻”

近日，德辉天玺湾的王先生在拿房时，除了扣除全年的物业费、电梯费外，物业公司仍规定缴纳300元的装潢垃圾清运费。“物业费不是就必须包括清洁成本吗？为什么处理装潢垃圾还要另收费？”

无独有偶，翡翠城二期的刘女士也在收房时遭遇了同样的难题。“我们家住宅面积只是120多平方米，装潢时的一点垃圾，物业公司原来要缴纳350元清运费，同时，他们仍提出我一定要将装潢垃圾放在物业指定的地点。”刘女士表示不解，为什么不能放在楼下的垃圾箱内？

与此此外，西湖华纺蜀岗锦宸、中海玺园等多名业主却对这项费用项目声称不解，并承认是物业公司的私下行为，不具合法性。

我国相关刑法明确要求

建筑垃圾不同于一般生活垃圾

2005年，我国国务院公布的《城市建筑垃圾管理规定》第二条中，明确理解了“建筑垃圾”的概念，即发展单位、施工单位修建、改建、扩建和修缮各类建筑物、构筑物、管网等包括居民装饰装修房屋过程中所造成的弃土、弃料及其他废弃物。而业主公司主要致力于清洁小区公共监管区域内，楼梯、道路里出现的人生垃圾。

与此此外，《城市建筑垃圾管理规定》第十一条明确指出，居民需要将装饰装修房屋过程中出现的建筑垃圾与生活垃圾分别采集，并放置至指定地点。建筑垃圾中转站的设定应该便于民众。根据该协议常德装修公司，业主将装修垃圾运去物业公司设置的垃圾池中，不是其轻易制定，而是有理可依的。我市城管部门相关员工告知记者，在一些新建小区内，集中存放的长期装修垃圾需要专门选用铲车等运输处理，由此还会出现费用，而这种非生活垃圾处理的额外收费，物业公司就需另外向装修的业主们收取，因此便形成了“装潢垃圾清运费”这个项目。

装潢垃圾如何收取？

依据居民的住宅面积计费

记者知道发现，2009年，我市物价局和房管局联合推出的《关于发布扬州市区物业服务等级标准和普通公寓物业公共服务费用指导价》中要求：

物业服务公司在房子住户申请入住手续或再次装潢时，收取装潢垃圾清扫处理费。其标准为：100平方米以内（含100平方米）每户收取300元；100平方米以上（楼中楼计算面积）每户收取350元；非住宅按3元/平方米标准扣除。由此发现收房要交装修垃圾处理费吗，住宅小区内，业主装修废料回填费缴纳的数量，是与其房屋面积相关的，并以100平方米为基准。

中海玺园的王经理告诉记者，他们缴纳装潢垃圾清运费都是严格遵循以上要求缴纳，“这笔费用我们能悉数转交给环卫部门，让其发挥应有的意义”。

追问：敲墙垃圾清扫费是否属于重复收费？

除了装潢垃圾清运费，有些业主装修时，还会被业主公司提出征收敲墙垃圾清运费，这究竟合不正确呢？极悦的徐先生就表明，物业公司在缴纳350元装潢垃圾清运费后，还要交纳300元敲墙垃圾清运费，他觉得这是物业公司在重复收费。

记者就此咨询了物价局相关人员，该人员声称，根据《关于发布扬州市区物业服务等级标准和普通公寓物业公共服务费用指导价》，除了装潢垃圾清运费有严格要求必须缴纳外，其他垃圾清运费不应收取，如遭遇这类现象，业主能向物价部门举报装修公司装修，并持相关凭证去物业管理处办理退货。（扬州物业网 尹玉婷）

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