二手房收房验房必知隐藏项目验收超级重要

二手房收房验房必知事项有什么呢？小编警告隐蔽工程验收超级重？据调查，近年来，由于价格的高企，二手房的交易远远远高于一手房，二手房多数处于交通便利、面积适宜、价格便宜等，因此作为这些年轻人的首选，但是作为二手房的收楼、验房很多人不解释，因此难摆脱出现一些纠纷，因此在进行二手房交房时验房的环节是更很重要的，理解这种可以避免造成纠纷，那么二手房交房时怎么验房?二手房什么时候验房?针对这种现象我们详…

二手房收房验房必知事项有什么呢？小编警告隐蔽工程验收超级重？据调查家装装饰公司，近年来，由于价格的高企，二手房的交易远远远高于一手房，二手房多数处于交通便利、面积适宜、价格便宜等，因此作为这些年轻人的首选，但是作为二手房的收楼、验房很多人不解释，因此难摆脱出现一些纠纷，因此在进行二手房交房时验房的环节是更很重要的，理解这种可以避免造成纠纷，那么二手房交房时怎么验房?二手房什么时候验房?针对这种现象我们详细阐述一下。

二手房收房验房一、木工的验收

（1）结构能否直平。无论水平方向也是横向方向，准确的木工作法都是应是直平的。

（2）转角是否准确。正常的转角都是90度的精装修收房流程及注意事项，特殊设计特点除外。

（3）拼花是否森严、精确。准确的木质拼花装修，要做到相互间无空隙或者保持统一的相隔距离。

（4）弧度与圆度是否流畅、圆滑。除了单个外，多个相同造型的需要确保造型的一致。

（5）柜体柜门开关是否正常。柜门打开时，应操作轻便、没有异声。

（6）固定的柜体接墙部通常要没有缝隙。

（7）木工项目是否存有破缺现象。应加强木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

（8）对称性木工项目是否平面。

（9）装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但因为存有于木工项目中，所以就此一提。

（10）天花角线转乘处是否顺畅，有无显著不对纹和变形。

（11）地脚线是否安装平直、离地准确。

（12）铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形问题。

（13）柜门把手锁具安装位置或许正确、打开正常。

（14）卧室门及其它门扇打开是否正常。关停状态时，上、左、右门缝应森严，下门缝隙适度，一般以0.5kg为佳。

二手房收房验房二、油漆的验收

（1）家具混油的表层是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝精装修收房流程及注意事项，而且漆膜厚度应平衡、色泽一致。

（2）家具清漆的表层是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。

（3）墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀分布，没有空鼓、起泡、裂开现象。

（4）木质和石膏板天花的涂料通常为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。

（5）天花角线转乘是否处理顺畅，没有显著不对纹和变形。

（6）墙纸拼缝是不精确、没有扯裂现象。带条纹的纹路拼纹要准确、没有错们现象。

（7）墙面是否没有水污染、没有脏迹存有。

二手房收房验房三、泥工的验收

（1）砖面是否平正、没有倾斜问题。

（2）砖面间隙是否规整一致。

（3）洗手间、阳台及有浴缸的卧室墙壁是否有充沛的自灌溉倾斜度。

（4）砖面是否有破碎崩角问题。

（5）瓷砖方向是否正确、没有反转问题。

（6）花砖和腰线位置或许正确、没有偏位或高度失败问题。

二手房收房验房四、金属项目的验收

（1）金属体构造或许平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。

（2）金属窗体是否操作灵活性、没有妨碍。

（3）防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动迹象。

（4）规格、管壁厚度是否超过规定。

（5）窗体与窗洞间有没有再次出现裂缝雨水现象。

二手房收房验房五、杂项的验收

（1）按照协议项目的细则，逐条审议工程项目是否所有未完成。

（2）灯具是否所有亮着。

（3）工程垃圾是否已经全部拆除。

（4）洁具及其它安装品是否加装精确，马桶还比如储水及冲水是否正常，洗手盆灌溉是否正常。

（5）地漏有没有阻塞。

---

极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）