常州 | 5户业主为多3个平方 擅自拆除外立面连系梁
安鉴中心认定此举危害房屋安全，已督促5户业主恢复原貌
连系梁拆掉后，空调室外机平台就变得了一个小阳台。
日前，天宁区龙湖郦城小区就有5户业主，为了通过风扇室外机平台，拆掉了房子外立面连系梁，幸好被常州市房屋安全监管鉴定中心工作员工督导发现。昨天下午，记者来到其中一户业主家里，发现拆掉的连系梁已修复了原貌。
据安鉴中心工作人员介绍，龙湖郦城小区去年底交付后业主们纷纷开始装修。3月初，工作员工在行政监管执法中看到，有高层住宅业主竟将房子外立面连系梁拆掉了，这样就好利用连系梁外面的冰箱室外机平台哪个装修公司比较好，房屋使用面积多了3平米左右。
而且，不止这一户进行违章拆改，小区上也有4户业主也进行了效仿。
工作人员告知记者，此别墅外立面连系梁，位于房屋朝向的一个小房间里，上下厚度加上去有极悦左右，由于整栋楼有33层，高层住宅又对抗风、抗震要求较高，因此连系梁主要起至了抵抗水平力的意义。
“想想看，如果让连接两面墙的后边一堵墙凿开了，不就成了薄弱些了吗？假如一栋楼每户都让这个连系梁敲掉，等于拆了五六层高的楼房，肯定能对住宅安全有危害的。”工作人员理解道。
根据国务院《建设工程质量管理条例》第十五条第二款“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重构架”以及《江苏省工程改造监管法规》第二十六条的细则，这5户业主的情形未违规违改房屋结构。因此，安鉴中心工作队员一方面对业主们进行了阻止，一方面向其发放了“涉嫌违改房屋结构整改通知函”，限其五日内整改到位。
昨天下午，记者来到一户违改户主家中，里面只是几名装修工人在。在房间与阳台之间的小房间里，记者看到拆掉的连系梁已再次砌好，墙体砂浆还未干透。
跨过连系梁，外面就是空调室外机平台，仔细分析，这个系统本身是半封闭，业主更换了一个窗户将其封掉。“如果连系梁敲掉，这就可以做个小房间了，所以业主们才有拆改的事情。”工作员工声称，目前5户存在难题的住户均未整改到位，接下来他们也能提高检查，防止类似状况发生。
提醒
擅自拆改主体结构，可处5万-10万罚款
安鉴中心提醒说房屋装修中 擅自拆改房屋结构，业主进行简易装修，如铺瓷砖、地板，在上面凿较浅的管线槽等装修房屋，应向物业管理部门或房屋管理部门审批备案。如果是在地面里关门、开窗、开洞口；扩大墙体上的门、窗等原有洞口直径；明显下降楼面静荷载（如垒砖墙、铺较宽的面层等）；拆除或移位墙体；在楼（屋）面上开设洞口或缩减洞口尺寸等房屋装修中 擅自拆改房屋结构，都要申请房屋结构安全审查手续。涉及结构变化较大的项目要由原设计单位或带有特定许可的设计单位出具正式的改建、加固设计图纸。
对已按要求申请核准或超过批准范围，擅自拆改房屋建筑主体或承重构架，房产行政职员部门将责成改正，并予以5万元以上10万元以下罚金的行政处罚。如果市民们在装修过程中或以前见到涉房安全事故，可以直接向常州市房屋安全监管鉴定中心咨询和维权，电话86630262。
极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）