什么是装修保修单 装修保修单保障居民利益的救命符

问了这些业主却声称在装修中并没有签订什么装修保修单，甚至有些业主声称不知道什么是装修保修单室内装修施工中如何维护公司利益，也恐怕，一些装修公司为了阻挠责任能不签装修保修单，只是口头合同，其实装修保修单是保证装修业主权利的救命符，别看看就一个小小的单据，作用能大了，小编这就帮你们来说一说。

一、什么是装修保修单

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面作出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的要求。即在正常使用条件下家装，住宅卧室装饰装修工程的质保期限为二年室内装修施工中如何维护公司利益，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防渗漏为五年。 此外前十强装修公司，管理方式上仍要求，住宅装修工程完工后，装修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行考核。验收合格后，装修公司应当出具住宅卧室装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

二、装修保修单注意事项

1、注明保修基金

业主和装修公司在达成装修合同的之后，将这项写在合同中，业主有权留取相当于装修工程总款5%以上的质保基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生项目效率现象的，业主才将保修基金返还给装修公司。

2、明晰保修义务和补偿责任

在签订合同时，要确定写出装修施工方应当履行保修义务，同时也能注明造成的索赔承担违约责任方和赔偿金。

3、装修质量原因责任判定

为避免发生责任难定的状况，有条件的卖方可以请第三方相关单位开具鉴定结果以明确责任，判断责任方。

4、修复项需重新验收再延长保修期

在房屋某一项目产生原因的之后，通知装修公司修复好了，但在保修期后不久都发生这样想法，而装修公司其实就以保修期已过为由拒绝为顾客免费保修。为防止这种的状况发生，业主在签订合同时必须跟装修公司协商好，明确要求保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期。

5、保修期满后房屋原因的解决

保修期过后，房屋发生原因可以提出装修公司为业主进行项目保护，只缴纳相应的保护支出成本，不存在其他项目费用。

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