室内装修：大规模住宅区域，应怎样进行有效的精装修设计？

随着社会的演进与进步，我们越来越重视大规模的房屋精装修工程，住宅精装修对于现实人生中带有重要的作用。本文主要推荐大规模的住宅精装修的有关内容。

近年来，由于经济快速的演进，人们的人生及其思想也促使改变，很多地方的房地产公司开始正式发布了精装修的豪宅项目。就房屋的精品装修项目，首先作为国家来说可以超过节约能源的成效，其次作为用户来说可以大大减少装修时的工作，不需要客户大费周章的亲力亲为。所以这种作为国家跟人民都是非常有区别的，所以精品装修项目的转型是可能的，但是房子的精品装修工程是一个非常繁琐的系统，要认真面对，精益极悦。

住宅装修工程的管控流程

精品装修住宅的设计跟毛坯房的装修设计截然不同，精品装修要求的是建筑师和室内设计师应该就住宅的设计思路进行共同的阐述住宅室内装修设计与施工，从而展开相关的设计模式。施工图则是必须能包含住宅装修设计在内的整个项目设计图。由于室内设计思路是跟工程施工图一起探讨进行的设计，这样可以合理导致设计的相悖现象。

商品房装修的个别一般以及餐厅与卫生间的所有设计、室内地板、墙面、顶棚等固定服装的设计，装修部分的交楼标准大致是包括餐厅用品、卫生间的全部五金、梳妆镜、排气扇、灯具等等。特别想要求的是橱柜的设计，很多人都认为家具的设计需要是室内设计师的想法，其实并不是这样，由于地板的布置跟安装时能和建筑的设计思路相吻合，所以地砖、鞋柜、壁橱等等步入式的衣柜又必须是由建筑师事前就要做出预留或者跟设计师做好沟通的事宜，否则能在装修时十分难以进行。

对于用具来说，采购完后需要是由专业的服装制造商来完成设计使得施工铺设，因为一个住宅区对于物件的购置数量似乎是成千上万的，只有专业的团队安装才可以超过客户们的需求。

住宅的装修现场管理

现场的管理

以客户的满意程度对于最为重要的验收标准来看待住宅精品装修的评判，同时以用户的意愿及看法对于监控每一个工作环节的关键。

在住宅装修的设计方面，通过已有的一些特别成熟和较受好评的范本装修公司家装，来向用户进行一个对于房地产大批量的精品房装修设计的技巧总结，同时也能确认用户必须留意的几个性系统性的现象。

将设计施工流程总体区分好住宅室内装修设计与施工，分为四个有效时期：前期准备阶段、施工的无须移交阶段、施工的需要移交阶段，最后整个项目下来的设置、管理考核，客户验收和即将移交又必须再作进一步的细分规划，以便做好控制项目各个环节的工作。

毛坯房作为“初装修房”，一般来说房子多半没有门框和门，所以能作这些的设计工作进行装修工程。首先检测实际的体积，一般建筑高低不能低于2.6米，层高3米的则规定不超过2.75米，住宅楼房要达到2.8米。检查各处有无裂缝，以及保温的湿度，保证没有滴水现象。每个窗户的预制外墙等需要是用油漆找平，保证板缝密实，表面粗糙。对于水泥路面的基层高度，应该考虑到预留的个别，厨房与卫生间地面一般能高于1.5cm～2cm，墙面要保证回填无接缝无气孔等等。最后检测水电方面或许有问题。

未来精装房发展的态势

1.简约化精装修房

这类精装修房大致考虑到不同人群的偏好不一，故而仅将住宅处以必要的装修。其卫生间的墙体和墙壁已经贴面，卫生洁具已经配备；厨房中家具、灶具、水池等排放整齐；在房间、书房、餐厅直至走廊均不装任何屋顶照明灯具，只在门厅、走廊、楼梯等地方才有电灯大面积照明；所有露台却没有吊顶，天花板四周用石膏线装饰，房顶与四壁用乳胶漆刷白。购房者入住此方式装修的房子必须靠长期的“软装饰”，如家居、窗帘、地毯等来美化室内环境，体现居室风格，满足主人个性需求。简约化精装修房推进难度小，将作为我国最近装修房的演变趋势。

2.标准化精装修房

这类精装修房可以迎合住宅供给逐渐降低，建筑和卧室装修工人跟熟练人员严重短缺的我国状况。它让施工流程简化，由研发单位统一修建和装修，一步到位，提高了产品的品质跟质量。其对房屋总体装修材料部件化、批量化生产的规定仍需我国的产业推动步伐。另外，没有规矩，不成方圆。目前购房者并没有一个精装修的概念，国家制度标准也相对简单，精装房交付没有可供参考的标准装饰极悦平台，一旦开发商疏于监控，对项目效率跟用料把关不好，全装修房品质就无法给予保证。对《商品住宅装修一次到位实施细则》中精装修房的要求的健全势在必行。所以，基于建材零部件标准化生产和国有关法规尚需补足、完整的难度，标准化精装修房将作为我国初期装修房的演变趋势。

3.个性化精装修房

这类精装修房一般先由购房者向建筑师传达其装修意向，然后由双方共同建立装修菜单，确定设计思路，再由建筑师转交设计图给开发商进行施工，并且居民可以阶段性地指出修改意见。而这类精装修房的普及需要我国的住房及装修产业化达到较高的水准，主体构造形成的通用程度超过相当高的标准，特别是各种装修制品和系统的社会化标准制造和商业化多样供应，从而让购房者在初期的选用中可以利用品牌目录从行业里挑选去所必须的产品自行修复或铺设。个性化精装修房将作为将来精装修房的转型策略，但能真实在我国建立，还必须走一段较长的马路，个性化精装修也将作为我国远期装修房的演变趋势。

由于中国经济的演进和消费者观念的颠覆，造成了对精品装修住宅的供给市场，面对这种一个新兴的行业，对房地产商来说就要面对一个巨大的考量，如何建立这一产业链，就提出商家们真实认识客户的意愿，因为即使是一项统一进行的工作，究竟能怎样应对众口难调这一现象，是房地产商最需要切记的，同时就是品质，好的质量必须让她非常完备成熟地面对市场。

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