小区物业管理服窝中公共水电费灾摊

小区物业管理服窝中公共水电费灾摊？

关于规范全省城宅社区物业管理服窝中公共水电费分摊问题的通告（ 粤价〔1997〕173号）

涪县(区)、自治县物价局，中央、部队、省孰物业管理单位：

为更好地贯彻《关于完善全省城宅社区物业管理服窝的通告》(粤价〔1997〕124号 )装修装饰公司，现就住宅小区物业管理服握费中有关公共水、电成本的分摊问题通知如下：

一、住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设定计量表，其成本由物业管理单位损失，不得嫌?户分摊。

二、小区绿化物养护、园林泳池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电装修公司排行榜，其成本均由物业管理综合服涡支，不得嫌?户分摊。

三、小区开展多种经营活动的水、电成本，由该项经营收入列支，不得嫌?户分摊。

四、住宅蹿走廊、楼梯、公共设备的公用水、电成本，由本楼住(用)户合理分摊。

五、小区范围的照明用电费用，由住户的全部住(用)户合理分摊。

六、广州市区的高层住宅(含住宅、办公楼)的电梯等公用设施运转的水费门市房装修水费怎么收，暂按广州市物价局穗价〔1997〕52号文的细则，设独立计量表，由全部使用该电梯和系统的住(用)户合理分摊。凡电梯等公用设施没有独立设定用电计量表的门市房装修水费怎么收，其电费由物业综合服纬一列支，不得嫌?户分摊。其他涪县高层住宅的电梯等公用设施运转电费，是采用由住(用)户自行分摊，还是实行由物业管理综合服纬一列支的方式，由当地物价部门荆

七、广州市区的高层住宅物业管理综合服窝标准假设以及了公共电费的(即不予以惜分摊电梯等公用设施运转电费)，在执行省定高层住宅收费标准确有困难时，其费用标准能合理增加，具体标准由同级物价部门按实际情肯桑

八、为增加公用水、电成本分摊的透矛价缸，凡省(用)户分摊的公用水、电成本，必须单独列帐，嫌?户公布利润分摊的方式跟总皆及赣?户要负担的饺。严禁把分摊的水、电成本与住(用)户出售的水、电成本的混合统收。本公告自1997年8月1日菩。

一九九七年八月一日

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