【百科】买带装修房 验房时有什么注意事项

2018-08-30吕艺彤

购买带装修房之后能留意这些事项？验房时候能规避这些缘由？一起来看看吧。

购买带装修房，验房找猫腻：带装修房验房是一项特别考量房主细心程度的过程。因为带装修房验房比较复杂，开发商已经做好的装饰很容易掩盖房屋本身的品质现象。在水电、墙地砖、建材产品等方面一定要深究。

根据相关司法条例要求，当房子实测长度与合同面积误差在3%（含）以内时惠州装修公司，按照协议承诺价格，差价多退少补。

当房屋实测长度与合同面积误差小于3%时，房主可根据规定提出开发商退房，如果不续租双方可以相互协调退补对应房款和费用。

①初次验房时，房主应该将所有水龙头打开接满水，再检测排水速度是否正常；

②检查抽水马桶下水是否正常；

③地漏尤其必须多检查几遍；

④留意上下层是否存在渗漏漏水等状况；

①初次验房时，应将所有灯具打开，看是否有灯产生故障不亮的状况；

②仔细检测每个电源，看看是否正常通电；

①通过敲打听声音检测瓷砖是否空鼓；

②观察墙漆是否开裂；

核实建材产品真伪，并收取相关说明书、维修卡。

①交房后期待的时间

是关键毛坯房与精装房交付后的体验截然不同。毛坯房交房后，你应该设计、装修、放置，可能半年内又不能入住。而带装修房，交房后你就可以拎包入住。

②其实带装修房并不贵

带装修房的均价比毛坯房要高装修公司，但是所用的材料为集团统一采购，价格上有巨大的特点。加上开发商对于风险有明确的把控，间接减少了购房者的购房成本。

③减少购房压力

如果用贷款的方法入手带装修房，装修费是加进房费的，那么装修费运用的只是按揭方式精装修收房注意事项，省去了自己装修一次性付清款项的压力。这个是很多人首套房选择购入带装修房的重要问题。

④舒适的居住环境

众所周知，买了毛坯楼盘的话，接下来的十年内都有必然遭遇无数的“咚咚咚”、“滋滋滋”、“咣咣咣”这样的装修噪音。除此之外，毛坯房交房后在社区内能存在较多的建筑垃圾精装修收房注意事项，由此能产生环境污染和安全隐患问题。

⑤装修的售后也可以保证

购买带装修住宅时，消费者所挑选的是清晰的住宅品牌，售后服务机制建立，如遇困境，可以更高效的给您解决。

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