精装修房收房多久可以入住_精装房晾多久可以入住_精装房放多久可以入住
住宅产业化_ 精装修住宅的工酷理 Engineering Management of Decorated Housing 鼎昌 ZHANG Dingchang 【摘 要 】 随 着 政 府 对 “绿 色 、环 保 、节能”住宅的提倡并且精装住宅的行业接受度日益增加，精装修住宅在住 宅 市 场 占 据 地 位 。精 装 修 住 宅 工 程 量 垂 斯 业 化 程 度 较 低 等 特 点 ，难 以 满 足 人们 越 来越 苛 刻 的 要 谴 而 为 开 放 商 的 交 房 带 来 很 多 风 险 。针 对 精 装 修 管 理 现 状 ，提 标 准 化 管 理 模 式装饰公司，希 望 对相关从 业人员有所疲 【关 键 词 】精装修住宅；施 工 ；标准化管理 【A b s tra c t】 With the government's advocacy o f ’'green, environmentally friendly, energy-saving” housing and the increasing acceptance of decorated housing by market, decorated housing have gradually dominated the residential market. Due to its large amount of engineering, cumbersome procedures, and low degree of industrialization, the decorated housing is difficult to meet the increasingly demanding requirements of people, which brings many risks to the developers. In view of the status quo of decoration management, a standardized management mode was proposed in hope to inspire relevant practitioners. 【K eyw ords】 decorated housing, construction, standardized management 张鼎昌，硕士，赣唯逸（上 海 ）房地产开发有限公司工程师。
1 精装修住宅的状况及建设腔 顾 中 国 精 装 修 房 发 展 历 程 ，全 行业走过了跌宕颇2 0 年。如 以 “野蛮成长u 为标签的粗放式阅 式 即 将 结 束 ，以 绿 色化 、精 细 化 、 产业化、产品化为标志的精装修成品 房 “新时代'’已经开凭胺肯嘟嫌诿攀泼 可以迎合消费者、房地产公司跟政府 三方的利益需窃于消费者来说， 节省了消费者二次装修的时间跟精 力 ；对于房地产商来说，由于批量较 粗苯酉仙潭┗瓤梢匀繁 建 材 的 质 量 和 合 理 的 价 竿币蔡 高 了 房 地 产 商 的 住 宅 竞 争 力 ，促进销 售 nl; 对 于 政府来说，精装修住宅节 能环保的特性与政府发展绿色住宅要 致 ，是 未 来 住 宅 的 发 展 方 许多业肢装修房是因为方便 省 事 ，但不少业终房孩现装修装饰公司， 开 发 商 不 按 合 同 约 定 ，交 付房屋 与 售 楼 处 样 板 房 不 一 致 ，私 自更 改产 品型号的情啃发生。随着他们法 律意识的提升包括维权方式的更新精装修房收房多久可以入住， 现在对于精装房的申诉与投诉事件也 不 断 。 如 果 不 能 及 时 处 理 ，开发 商的莆销售利润将会得到严 重阻碍。
所 以 ，精装修住宅的工程管 理应该引弃从业者的高度关注。 2019.01/住 宅 科 技 31 住宅产业化 2 精装修住宅的管理难点 精 装 修 住 宅 不 同 于 毛 宅 ，它 的 装 修 规 模 床 料 种 类 繁 多 、感 叉 施 工 面 多 、工 期 街柿恳 ，但 是 ，现阶段我国精装修队伍要 力 参 差 不 齐 、施 工 工 艺 较 为 落 喝 果不能建立与之匹配的标准化管理模 式 ，会导致管理不完善、效能低下的 问 题 ，造 成 进 度 滞 翰 品 品 质 降 低 ， 杉致成本失控、安全文盲风 险 等 风 险 |21。 目前，客户侄 诉 的 是 按 期 交 房 、房 屋质 量 方 面 的 问 题 ，房地产商对用户投诉仍没有进行 快 速反馈户解疚Ｖた⑸ 精 装 修 住 宅 的 顺 利 交 付 ，可 以参照精 装 修 住 宅 的 标 准 化 管 理 模 式 ，通过在 精装修工程中进行后期策划管理、中 期治理、 提升管理，来建立精装 房 的 如 期 交 付 ，并 全 面提 升 精 装 住 宅 的品位。 精装修住宅项目标准化管理方式 如 图 1 所示。 3 精装修住宅的监理前期管理 能 、人 员 素 质 、产 品 品 质 及 运 营 能 力 ， 通 过 筛 选 ，找 足 开 发 商 要 厂 家。
对 装 修 单 位 考 察 ， 是 评 价 投 标单位的技师和发展经验。 精 装 修 工 程 的 合 同 配 合 管 理 ，是 在 装 修 项 目 招 标 前 期精装修房收房多久可以入住，通过对招 标 技 件 的 编 制 ， ， 提 工 要 巧 定 管 理 方 案 ，避免 实施中扯皮现相制技漱内容 包 括 ：傅界面的划分、土建 移 交 精 装 修 工 面 的 标 准 、产品质 量 的 标 准 、施 工
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