甲方租房收房时不出装修费_收房时应缴那些资料_收房时能交这些款项
第一条房屋基本状况。 第二条房屋用途。 第三条租赁期限。 第四条租金。 租赁期间，如面对国家有关政策调整，则按新制度要求调整租金标准；除此 第五条付款形式。 乙方按:季度 年度支付费用给卖方。 第六条交付房产期限。 第七条甲方对住宅产权的约定。 甲方保证拥有房产产权，提供特定说明。在交易时该住宅没有产权纠纷；除 补充协定另有约定外，有关按揭、抵押借款、税项及价格等，甲方均在交付房产 前办理。交易后如有上述已清事宜，由卖方承担所有责任，由此让乙方造成经济 第八条维修保养责任。 正常的房子大维修经费由卖方承担；日常的房产维修经费由乙承担。 因卖方管理使用不善造成住宅以及相连设备的负担和维修经费，由卖方承担 并责任索赔损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理 及健康、保卫等工作，乙方应执 第九条关于住房租赁期间的有关费用。 第十条房屋押金。. 甲、乙双方自本协议签署之日起，由买方支付卖方（相当于一个月房租的金 第十一条租赁期满。 2、租赁期满后，如卖方已确定表示不续租的，则视为同意乙方继续出借； 第十二条违约责任。 租赁期间双方需要信守合同，任何一方触犯本协议的要求，按年度应向他们 第十三条提前解除协议 租赁期间，任何一方要求解除协议，需提早____个月书面告知他们，经双方 如因国家发展、不可抗力因素，甲方必须解除协议时，一般要提早_____个 第十四条因不可抗力原因引起该房屋受损和产生损耗的，双方 互不承担责任。
第十五条本协议未尽事宜，由丙、乙双方自行议定，并签署补 充协定。补充协 第十六条本协议之附件均为本合同不可分割之一部份。本协议 及其附件内，空 本合同以及附件跟补充协定中已要求的事宜，均按照中华人民共和国有关法 第十七条其他承诺。 第十八条本协议在履行中出现分歧，由丙、乙双方协调应对。 协商不成时，甲、 乙双方能向人民法院起诉。 第十九条本协议自丙、乙双方盖章之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一 甲方乙方在公平自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为确定双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 甲方出租给卖方的楼房位于室，建筑面积 平方米。房屋内设 备及装修等详见附件一《家俱家电设备清单》。 一、租赁功能：该房子仅限为_住宅（非商业）用途，仅限出 租让 承租人本人 及其亲属对于住所使用。乙方不得以任何形式允许出租或另作 他用，如有发现视为乙方违约行为，甲方有权收回房产并且不退 还房租。 二、租赁期限及价格： 年后如需续签协议自行宣布 三、付款方式：每__三个月__付一次费用，押金为一个月 个月押金，第二次付款应在前3 个月租约结束前10 天内支付费用，以此类推付款。 除第一次付款用现金余额外，其他收款以银行卡转帐形式支付。
卡属银行： ，收款人： ，收款帐号： 个月收入， 人民币 _元订金，到协议到期，且乙方交清租赁期间要缴的一切开支及卖方确认收房无损（以入 住时房屋状态为依照）后，甲方应将欠款无报酬退还乙方。 五、租赁期间，乙方应负责支付以下收费：水费、电费、煤气费、物业管理费、 卫生管理费等成本。电信网路、电话、有线电视由乙方自行联系电信和有线电视部门来加装，费用自负。灯泡属于易损品，期间 如有灯泡被损坏，由乙方购买并安装，费用由乙方承担。 六、欠费约定：租赁期间买方如有拖欠工资，每天按欠款租金部分的2%加收滞 纳金，租金拖欠达到半个月的，甲方有权提前解除合同，收回房产，并有权追回所欠房租及滞纳金。 七、租赁期间，双方均不得借故提前解除合同，当事人一方如正当原因提出终止 合同时，须提早一个月通知他们，经女方答应后解除合同，由要求解除合同一方支付一个月的房租作为解约补偿金。 八、乙方不得利用该房屋从事其他违法活动，如有发现，甲方有权提前解除合同， 乙方所收取的尾款则对于赔款甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而形成的一切行政、经济、法律责任，甲方概不负责。 九、租赁期间乙方应保护室内一切设施，如因蓄意或故意引起该房屋及配套损 坏，应负责修复房屋原状，并处罚于是产生的经济损失。
乙方认为应该装修该住宅时，须取得甲方同意后方能自行改装，但不 可损害原有的建筑构造，乙方在交还房屋时要负责修复原状。 协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若极悦俱杂物等布置不搬者视为废物，任由甲方处置， 乙方不得异议。 十一、 乙方应遵循《 市人民政府令》第2 规定中第二十条之要求。暂住人员出租房屋要在签订合同之日起三天内向暂住地派出所申请居住手续。 十二、本协议若有未尽事宜，由甲乙双方协调应对，另拟补充 协议，补充协定 十三、本协议自签署之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一 十四、合同附件：附件一《家俱家电设备清单》 签署日期：联系电话： 签署日期：联系电话： 甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）日期： 日期： 出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称丙 身份证号码：甲、乙双方就上述房屋的出租达成如下协议： 第一条房屋基本状态。 第二条房屋用途。 该住宅用途为出租房屋。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 第四条租金 该住宅月收入为（人民币大写）千百拾万整。 第五条付款形式。 乙方按模式支付费用让甲方，应在每位承租期前天支付费用让 甲方。
第六条交付房屋期限。 甲方应于本协议生效之日起日内，将该住宅交付给卖方。 第七条甲方对住宅产权的约定。 第八条维修保养责任。 正常的房屋维修开支由卖方承担。因乙方管理使用不善造成房屋以及相连设备的负担和维修经费，由买方承担并责任索赔损失。 乙方入住后要保护这些用品、设施、设备；保持地面清扫，不乱 涂鸦；不乱在地面里或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、 电线路。 第九条关于住房租赁期间的有关费用。 在住房租赁期间，以下收费由买方支付：（甲方已经拖欠的学费交甲方） １．电费目前状态： 7.其他现在情况： 第十条房屋押金 甲、乙双方自本协议签署之日起，由买方支付卖方元（相当于 一个月房租的总额）作为定金。承租期满，经甲乙双方共同检测 家具及设施完好无损后，甲方退回乙方全部房租。 租房总会有违约的状况出现，有时是租客违约，有时也有其实是业主违约。房东提前收房、不履行协议等都是违约行为，那么 租房房东违约怎么赔偿呢?其实房东违约也分很多种，赔偿的方法 也不同样，今天律伴小编就带你们分析下房东具体的败诉行为及 赔偿方式。 很多人往外出租房子时喜欢收押金，来降低租客毁约的成本。但是定金不单单是限制租客的情形，对业主的行为也是限制效力。
如果买方在收了货款后毁约不能够将房屋租赁给租客，那么业主 需要赔付租客双倍的订金。举个栗子：小张看了李先生要出租的 房子后很满意甲方租房收房时不出装修费，但是鉴于这些问题必须过一段时间才能入住来住。 李先生为了避免去买房时小张不租自己的房屋，于是退还了小张 的订金1000 元并签署了货款交付协议。但是两天后，李先生觉得 自己的楼房租便宜了，而另一位租客愿意多出租金。于是李先生 反悔，不再愿意将房子租给小张。由于李先生收了货款，所以在 违约后必须借贷小张双倍定金2000 这里应该注意的是，定金和罚金以及意向金的刑法效力不同，定金的法律效力很强最严格，无论是那一方败诉，都能付出货款 数额的索赔。而订金没有明确的责任证明，订金的赔付更灵活， 双方可以按照自己的索赔要求他们退还。意向金和罚金类似，法 律责任也不明确。因此租客在购房前支付的成本必须写明是尾款 还是订金。 在购房过程中房东可能会有各种各样的缘由要提早收回房产，比如有业主想将房子卖掉，有的想拿回自己居住，这时房东违约 怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行协议义务 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担持续履行、采取应对 措施以及补偿代价等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在协议中承诺违约责任和补偿问题，一般无论是业主赔偿或者租客违约都承诺支付房租数 额的违约金，少数是根据协议已履行的时间来判断准确的违约金。 举个栗子：李先生将房子出租给小张居住，双方承诺租金为2000 元/月，押金为2000 元，租期为三年。 但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。但是三年期限已去，根据协议承诺，李先生除了应退还小张 的尾款2000 元外，还需另外支付违约金 2000 元。而此外一对房 客跟业主的承诺就不是这样补偿。 金1000元，租期为一年，如果业主提前归还房屋，需根据协议已 履行时间的租金的一倍赔偿给租客。但是8 个月工资钱4000元。由此可见，提前归还房屋业主赔偿的赔 偿问题租赁双方可以在协议中承诺。 家住上海的徐女士近日被房东告里了法院，原来徐女士在将房子出租给租客赵先生后就不管不问，对于赵先生提出的楼房电线 安全维修原因不予处理，最后房屋因电路老化导致事故。不仅租 户的财务被烧毁，邻居也遭到了殃及 。法院宣判认为，徐女士未依照协议承诺履行义务，对员工赵先生提出的难题弃之不顾，最后火灾产生要由徐女士担负主要责 任，需给付赵先生和邻居的索赔。
由此可见，房东不履行出租人 的义务时，租客可以免除租房合同，导致员工花费的房主还有需 赔偿负担。 以上就是房东违约的索赔问题，不同的状况房东的责任和补偿也不一样。在租房时，应努力履行协议，做好自己要尽的义务。 无论是租客还是业主，违约都是不好的情形，不仅能补偿违约金， 还遭受失信的恶果。 文章来源：律伴网 编号：出租人（以下简称甲方）： 甲方身份证号：乙方身份证号： 签字地点： 乙方工作地址： 第一条承租屋位于地址 甲方将毗邻在租赁给乙方（以下简称承租屋），作 __________________使用 。建筑面积 平方米。室内附属设备：。 第二条租赁期限 日止（即：个月天）。甲方应于本协议租赁期限起始日将承租屋按承诺条件交付给卖方。交房 经甲乙两人达成本协议并移交房门钥匙后当晚视为交付完成。 第三条租金和房租 ，先付费后使用，乙方必须依照本协议尽快向乙方缴纳费用。不得无故拖欠工资。 （二）租金支付周期为三年 一交。支付周期的起止时间为自 然年月日的起止时间。 （三）结算币种为 人民币 日止（即：个月天）租金。 （六）确保承租屋以及附属设备之健康与完好，及租赁期内相关成本之如期结算，甲乙双方签订本协议当天，乙方支付给卖方 押金____________元整（_________元），甲方在收到押金后给予 书面签收（押金收据）交于卖方。
押金不替代租金使用。 （七）支付形式：（现金/转账支票/银行账户），每支付周期起始日之前五天为费用支付期。甲方用于接收乙方支付费用 的银行帐户信息为： 银行，账号名： 账号为： （八）除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并缴纳全部应付利息后的次日将欠款全额无息退还乙方；但 如下情况甲方不归还欠款：1、本协议已届满或私自得甲方同意擅 自退房的；2、乙方未退还各项成本；3、乙方退房未搬出承租屋； 4、拖欠工资或收费超过十天；5、甲方未去承租屋现场乙方就擅 自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、 转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行协议主要义务； 第四条各项开支的交纳 度，水表底数为_________吨，天然气底数为 _________升，此底数以后的成本由买方承担，合同到期后甲方不 再承担缴纳。 （二）水电每月最低消费数为：水为四吨、电为四度；月度用量不足者按下述最低消费数扣除水电费；用量达到最低消费数按 实际用量减免。电费每度元 ，水费每吨， （三）物业管理费由卖方自行向业主公司收取，合同到期后买方不再承担给付。 （四）退租清污费_____________ （_________元），由买方于交付时一次性缴纳。
（五）使用该承 租屋进行商业活动造成的其他各项开支均由乙方缴纳，其中包含 乙方自己办理安装电话、宽带、有线电视等设施的成本。 （六）滞纳金：乙方若有退还租金和各项开支，每天按欠款额的5％加收滞纳金。 （七）如有关部门对此承租屋退还的管理成本、税收由买方承担，由卖方按月按标准收取缴纳。 第五条禁止转售、转让、转借和交换 乙方在出租期间不得将该租户屋承租权转让给别人，不得转交给对方或与别人承租的出借屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将 承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与对方调剂交换 的，甲方有权责令停止其情形，本 合同自动解除；同时甲方向卖方支付违约金，并以侵权天数每天200 元的标准估算支付赔偿金；并处罚甲方其它损失。 第六条续租 （一）乙方若提出续租该租户屋的，应当在租赁期届满30 前书面告知买方；如卖方同意乙方续租的，但两人已再次签订协议，本租赁合同自动续期半年。续期期间的费用由甲乙两人协调 一致，以卖方出具给买方的续租期的房租收据作为本协议该租户 屋的房租。 （二）租赁期满乙方如无赔偿行为的，乙方未在租赁期届满三十日前向乙方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。 （三）租赁期满或协议终止后，甲方有权收回该租户屋，乙方应根据原状返还该租户屋以及附属装备、设备设施。
甲乙双方要 对该租赁屋和附属装备、设备设施及电力然气使用等状况进行验 收，结清各自需要承当的成本。 第七条租客介绍 乙方在本协议解除前顺利介绍下一个承租人给卖方，并且承租人成功与卖方签署本协议并借贷押金、预交租金等成本后的次日， 由乙方向卖方支付 壹百 元整（100 元）介绍费。 第八条承租屋维护及维修 （一）甲方应确保承租屋的建筑构造和系统设备具备建筑、消防、治安、卫生等方面的健康理由，不得危及人身安全；甲方将 乙方所租用的出借屋门钥匙 把交予乙方使用存放。乙方须及时 保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙丢失，须尽快告知甲方 更换锁具，费用由买方承担，若卖方遗失租赁的房间钥匙，须自 行更改锁具并承担成本，且不得损坏户内门，由此产生甲方及房 东的负担均由买方承担。乙方承租后 日内须缴本人身份证复印件二份给卖方。 （二）乙方不得在租赁屋内从事违反国家宪法条例及物业管理规定的活动，不将租赁屋借用于他人从事违反国家宪法条例及物 业监管要求的活动；如因乙方引发的这种活动的情形让甲方造成 损失，将所有由卖方赔偿；带来不良影响的由乙方即时改善影响； 并且本协议使得自动解除，押金不收取乙方。甲方不承担乙方在 租赁期内对其本身产生的负担和对第三方造成的其他道德、经济、 经营和法律责任及索赔。
人（租赁期任何时段）；居住者年龄不得超过 七十 岁；乙方不得将租赁屋对于仓库或库 房，不得用于公司办公室、文体娱乐、体育活动、教学教育等经 营性活动；乙方租住之后，应保持租赁屋及设备器材的齐备和清 洁卫生； （四）乙方租住之后，如承租屋、家具、家电发生损坏的，则由卖方负责索赔、承担修理费用（正常拆旧的除外）；因乙方使用 不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施器材损坏的， 由乙方负责修理复原并赔款负担；如于是问题导致甲方或者第三 方的生命、财产侵害的，由买方承担所有责任；乙方必须掌握承 租屋内水电燃气的恰当使用方式跟健康注意事项，如因乙方使用 不当，造成乙方或第三方生命、财产侵害的，有卖方承担全部责 （五）乙方租住之后，如因承租屋发生偷盗、抢劫等不幸而导致第三方生命、财产侵害的，各自分担相应责任；如因承租屋发 生偷窃、抢劫等不幸而导致乙方自己的生命、财产侵害，甲方概 不负责。 （六）甲方修缮承租屋时，乙方应全力协助，不得阻挠施工。乙方因使用必须，在不妨碍承租屋构造的前提下，可以对承租屋 进行装饰或调整电力燃气线路，但其产量、范围、工艺、用料等 均须事先得到甲方同意跟承租屋物管公司同意后方能施工；对装 饰物的工料费及其施工费由买方承担，租赁期届满或解除合同后 其装饰物权属无偿归甲方所有。
如因乙方装修或调整水电煤气线 路时，造成甲方或者第三方的生命、财产侵害的，由买方承担全 部责任； （七）租赁期间，乙方有义务维护承租屋各种设备；乙方不得擅自改变水电线路，不得在上面乱贴、乱画、打钉、打洞等有损 承租屋内设备的事（若有每处经常赔偿买方 50 元）。乙方不得擅 自改变承租屋的构造及用途，乙方因故意或蓄意致使租用承租屋 和配套设施的损毁极悦平台，应负责修复原状或处罚经济损失，如室内设 施产生破裂乙方应维修恢复畅通。 （八）甲方应于完工前确保承租屋水龙头，灯泡灯具会正常使用，乙方租赁期间如租户屋内水龙头，灯泡灯具不能正常使用乙 方负责清理或升级。租赁期间乙方生活垃圾不得堆放在楼内过道， 一经发现或若被投诉，乙方每次将支付 100 元让甲方作为生活垃 圾管理费，并且乙方必须将自己放置的生活垃圾拆除干净。 第九条违约金和违约责任 （一）若卖方在买方没有违反本协议的状况下推迟解除合同，视为甲方违约，乙方迁空、点清并缴纳全部应付利息后押金和剩 余租金退回乙方，并且甲方负责索赔违约金500 （二）若卖方在乙方没有违反本协议的状况下推迟解除合同，视为乙方违约装修，押金和剩余费用不收回乙方，并且乙方负责索赔违 （三）乙方搬出承租屋时需要立即搬出属于乙方的所有物品，承租屋内如还有乙方余物，视为乙方放弃其所有权，由甲方处置。
（四）乙方搬出承租屋时要交回甲方钥匙，若钥匙每丢失一把赔偿甲方 20 元。乙方在协议终止日以后已迁出承租屋的，超住 陪日收入计算加收租金，并且甲方有权对其租户屋断水断电锁门。 （五）合同期内，任何一方能解除协议，需提早一个月通知他们，经双方协调一致后，方可终止。如单方无故终止协议，应承 担因此让他们产生的经济损失。 （六）因乙方违反本协议的要求而造成的违约金，租房之后造成甲方有财产损失而造成的损毁赔偿金和其他相关成本，甲方可 在押金中缴纳，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10 日内 补足。 第十条合同解除 （一）本协议期限到期，双方不再续签协议的；（二）双方通 过书面协定订立本协议； （四）当事人一方迟延履行协议主要义务，经判决后在一个月内未能履行； （五）当事人有任何赔偿或违法行为致使合同原因 不能实现的； （六）若乙方拖欠工资达三十天、拖欠租金达二十天、承租屋被空置三个月的，甲方有权收回承租屋，追缴乙方租金和相关费 用并有权要求买方立即申请退房手续，甲方重新招租承租屋。 第十一条免责条件 若承租屋因不可抗力的自然灾害导致损坏或产生甲乙两人索赔的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾 害造成不能使用承租屋，乙方需及时书面告知买方。
第十二条争议处理方法 （二）本协议在履行过程中出现的纠纷，由两人当事人协商解决，也能由有关部门调解；协商或和解不成的甲方租房收房时不出装修费，依法向人民法院 起诉。 第十三条解释 本协议的尊重与理解要根据协议原因跟文本原义进行，本协议的标题仅是因为阅读方便而设，不应影响本协议的理解。本合同 第十四条补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规已做要求的，双方可以签署书面补充协议。本合同的附件跟补充协议 均为本合同不可分割的构成部份，与本协议赋予同等的刑法效力。 第十五条合同效力 份，具有同等法律效力。甲方（委托人或卖方本人，委托人须有卖方本人委托书及相 应委托权限）与卖方本人签字本协议即生效。本合同生效后，双 方对协议内容的更改或补足应采用书面方式，作为本协议的附件。 附件与本协议赋予同等的刑法效力。 第十六条补充： 甲方（或委托人）签字（章）： 乙方签字（章）： 甲方联系人电话： 签字日 乙方联系电话：签字日期： 委托人：:受委托人: 性别: 身份证号: 本人在外地，不能亲 自申请承租屋管理的相关事务，特委派受委托人作为我的合法(本 文来自： 范文网:租房合同到期房东收 房)代理人。对受委托人在申请上述授权事宜过程中所签订的有关 文件,我均遭到认可,并承担特定的法律责任。 委托人对受托人授权如下：办理租房事务、 签订租房协 办理居民退房事务、收取租金、 收缴水电费用、 修缮厂房。 委托人（签字）受 委托
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