精装修房收取公摊面积装修费用、未约定装修具体型

WZPTR网友，您好！您反映的疑问已发函，经瓯江口产业集聚区规划建设局办理，现将申请结果回复如下：

1、经调查精装房公摊面积收装修费吗，瓯江国际新城项目签署的《商品房买卖合同》是基于建筑面积计算装修款项。经咨询市住建局主管部门精装房公摊面积收装修费吗，住宅全装修工程的造价，是指房屋套内装修部分造价。鉴于建筑外部每一平米的装修工程造价可能是最不均匀的，因此造价计量工作中，是不能根据单方造价估算得出装修工程总造价的。相反，是在先判断确定了装修工程总造价后，再乘以建筑面积得出单方造价的。装修工程总造价是因，单方造价是果。同样的装修工程总造价找装修公司，若乘以套内建筑面积，则单方造价偏高，若乘以建筑面积则单方造价将增加，但实际上两者总价是一样的。对于售房合同中，以建筑面积或是套内建筑面积计算全装修单方造价，目前无相关程序要求，鉴于协议中毛坯房房价按建筑面积计算，目前温州地区内相关房地产开发公司几乎用于建筑面积方式计算。

2、温州坤茂置业有限公司开发的《瓯澜苑》项目商品房买卖合同文本备案已由温州市市场监督管理局瓯江口分局备案（备案号：温瓯江口合备字第1-1-3号），若有进一步情况咨询，可联系温州市市场监督管理局瓯江口分局（咨询热线：5极悦75336）。

3、如果开发商有存在违约问题的中山装修公司，市民能利用法律机制维权。

感谢您的问政和对我们工作的鼓励！

---

极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）