收房要交装修保证烬遭疑 铺地板被停运停电

5日下午，孙女士收到《装修违章整改通知书》，而此前她已被停水停电

舜网讯 5日中午，记者来到孙女士在发祥巷购潞怕?单元504室。这是一处一室一厅房子。孙女士说，2007年年底，她签了房产合同。2008年12月30日，开发商通知交房。

“给了一份交房通知单，然亥处的人让我们留给了物业”。孙女士说，刚交付，物业就让交水电费冈镆捣?00元(不论面积础４送猓?00元的垃圾清运费和500元的装修保证?P>

孙女士购骡赣疵来衬。“我就没交保证藉费用。但是它们能签一傅书，保证半年不装修。”“我就签了，不签不让交房呀。”孙女士说，我锯是“被签字”。“开发商牛，物业也牛。他们说可以按原价退房，但目前价格涨得这么快，我一定不能退呀。”

签了承诺书，领钥匙时孙女士又被确认，需要裂钥匙，“物业说得巡查两次，没有装修才行。”孙女士说，“滓过来的时汗然发现物业的员工在搞水管子。可是我没请你们，他们也没让我船物业拿着钥匙，让我最没安全感。”

物业：

巢全考虑只是惯例

5日下午，记者跟孙女士一平发祥巷物业管理处。一位杨姓经理告诉记者，交房时让业挚匙有A、B、C三种。 “A是装修用的，B是即将的，C是过渡用的。”杨经理说，孙女士在验房时看到了不少问题，裂钥匙是因为便于施工工人整改。“小区上268户都是这么操赚没有铱匙而掉东危如果经常维修却让业昼话，施工工人不方便。”

关于装修保证筋经理说，业帧盒可能装修装饰设计，“巢全考虑，也是根据惯例，业重须交保证界果装修过程中没有双共部位，一周之内会让保证焦。”

在跟孙女士交涉中，杨经理一再声称磷和交保证矫南物业公司通行的赚他仍拿衬《山东省物业管理谭，称有法律依据。

这一结论并未得到孙女士的认可，“法律要求也没说想拿钱呀？”对此，杨经理表示，法律也没说不可以收保证界果业脂意物业的赚可以利用法律机制解?P>

5日下午，就在记者访谈过程中，杨经理交给孙女士一份《装修违章整改通知书》。通知书中说，异理装修手续而铺地砖，违反不装修承诺，你户上士事装修，物业公司有权要扦整顿，并惩处违约裕签授是1月4日。

孙女士说，我们根本不觉得钾铺地砖就是装修，再说，难道铺稿就阻碍去公共部位的健康，就圣反承诺？孙女士还告知记者，野修，在这釜书到达它之前装修保证金必须收房就交吗，物业已经让它停水断电了。

对此，杨经理说，当时孙女士签不装修的约定书时就问过，刷墙和铺地砖算不算装修，我曾经的回淬。孙女士说，她后来就不信任这些结论。但是益及去交房，她也是签了承诺书。

质疑：

装修保证交该交

5日，记者采访了解到，收房时业只装修保证缴省城房市粒记者在《山东物业管理谭第四章第二节中发现，业诌物业使用人在房屋装饰装修工程完工前，应当持有关资料系服蔚办理登记证件。其中，并未对保证绞题祖定。正是舀律并无面定，业内人士的见解也并不一致。

山东豪才律师事文康昌亮律师指出，装修保证节单方规定，是不正确的，业吱拒绝。对于停水断电，康昌亮认为业主没有权力这样?P>

对于物业磷的赚康昌亮说，这是一种媚侵权行为装饰公司哪家好，交钥匙就视为入住，而房子是杠的空间，物业是不可以随意开启的。

省城每产维权人士田双立袁物业应前修保证较理的，但业衷自吱交不交。“装修押剑护公共部位，相邻业蛀的原因。” 他说装修保证金必须收房就交吗，“都不交的话，破坏了，物业找谁要钱去？”田双立还说，“不论怎么情浚水停电不对。”

田双立告诉记者，按照有关规定，保证矫是由装修公司超但现实都是由业只。

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