购买二手房如何交房 交房需要注意这些现象

二手房与住宅的交易流程不同样，所必须的资料不同样精装修房收房时要注意什么，在交房时能注意的现象也不同样，那么二手房在新房时能注意这些现象呢？让我们一起来看看吧。

一、清点设施设备

二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房屋的电器和服装与也有十分，因此装饰极悦平台，一些售卖者在卖掉二手房时就会选择将这种电器和家具赠送给购房者。交房时，购房者需要留意清点这些赠送的装置跟设备，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且因为担心售房者出尔反尔，购房者还要记得将这种设施却写进合同上。

二、核实房屋面积

在一些房产交易中，交易双方在协议中承诺的住宅面积与实际的楼房面积并不相符，这就必须购房者在交付的之后核验房屋的面积。购房者可以提出售房者对住宅的面积进行测量，并向自己递交测量报告，也可以自己邀请专业的检测机构进行观测，如果看到房屋面积与实际面积不符，并达到了肯定的范围装修 公司，购房者可以向售房者索赔。

三、留意查看房屋细节

交房时也有一点需要留意，那就是查看房屋的细节，有的房间在装修过程中能对房屋导致必须的受损，小的丢失就可以稍过，但即使是大的缺失精装修房收房时要注意什么，那就不能得过且过了，比如房屋的主体构造被毁坏。所以，购房者在新房的环节中，要留意查看房屋内的各设备或许能够正常使用，下水道是否顺畅，电灯是否可以正常开关等等。

四、结算全部成本

水、电、物业、电话、宽带等成本在交房的之后又必须一一结清，如果售卖者没有结清这些成本，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么以后购房者就必然能独自承当损失。因此，购房者在交付时能确认这种价格的结清情况，特别想注意维修基金的垫付，因为按要求，维修账户中的经费是不予退还的。

五、注意户口迁移问题

户口现象是二手房交易中最容易引发争议的现象，常常是购房者已经能申请入住了，可是售房者的户主却仍已转移出去，除能够产生纠纷，并且很难得到合理处理。所以，购房者在交付时一定要注意查证售房者的户主是否早已转移出来，以免发生原因。

上述内容就是小编为你们整理的交房要留意的疑问，你们知道了吗？

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