房子收房装修后漏水_如何验房收房_精装房收房验房注意事项
房屋有渗漏水等品质原因的可以放弃收房吗房子有漏水水等品质原因的可以放弃收房侣驴子又涌屋漏水，这是比较令人头疼 的事，那么逾种情可以要强禄业挚屋渗漏水等品质原因，拒绝收房，并以此起诉开发商延迟交付，要洽商支付 未能按期交房的赔偿叫中级法院滑该业种。 2010 年 8 月极悦平台，业殖与开发商某极悦签署《武汉市商品房孪同》，吴某以 157 偷募鄹⑸桃惶捉ㄖ婊 230 多平方米的房产，并承诺：某公司于 2011 年 6 月 30 日前， 将商品房交付给吴某使用，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅。某极悦如已按期 限交付房产， 自协议承诺的更憾期限的第二日频际交付之日止， 按日铣支付未交房 房屋原值彤一的赔偿匠公司交房使用的楼房装饰、设备标准要具备约定标准 ; 达不到约 定标准的，吴某有权要蔷修理、更换重撰不能视为公司中止交房，吴某不得以该条件拒 绝接收房屋。 合同订立衡某汐司支付了足额购房款。2011 年 6 月 30 日，吴某收到某公司快递的 收( 验) 楼通知书。当年 7 月 19 日，吴某发现房屋外排水不畅等原因，拒绝收房。同年 7 月 26 日，该房产取得《武汉市商品房权史。 2012 年 2 月 23 日，某公司随即敦促吴某收房。
吴某多次暇反映房屋渗漏、墙面渗 水、 门窗密闭不严、小阳台地板高于室外等品质原因，某极悦亦多次对房屋进行了维修。但吴某拒绝 收房。 2013 年 5 月，吴某诉至一珊，要谦司惜付截至交付房产前一日的迟延履行违 约舰判令某公司即时交付房产。 一珊认为， 某公司却领取了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程开工验收备案证 梅，并于 2011 年 6 月 30 日前通知吴某收房，但该公司已陷挚门办理商品房项目竣 工投产使用备案证， 吴某房屋并未于 2011 年 6 月 30 日达到协议承诺的交付蹋 某极悦应承担 逾期交付的违约裕2011 年 7 月 26 日，该房取得商品房权尸至此，该房才具备合同 约定的交房蹋故某极悦延期交付的时间要计算到 2011 年 7 月 26 日止，共计 26 天。判灸彻鞠持Ц队馄诮环课ピ冀82 元; 驳回吴某其他诉俏饽巢环芯崞摺Ｊ兄屑斗ㄔ憾厣纤撸衷小 法官说法>>> 一般品质原因不妨碍交付 法官说法>>> 房屋存在渗漏、漏水等质量原因，是缝房屋的交付使用呢? 《最高人煤关于商品房孪同纠纷诉讼适用刑法仁题的理解》规定， “椅葜峁怪柿坎缓细芙桓妒褂茫 豢屋交付使用悍课葜峁怪柿烤搜槿肥 嘎饲肭贤团獬ニ模 应予支持。
” “逸质量原因明显制约正常居住使用，滤请驱合同和补偿四房子收房装修后漏水，应予支持。交付使用的房屋 存在效率难题，在保修期内，橙擞Φ背械Ｐ薷丛 乘拒绝修复悔合理期限内拖延修复的，滤可以自行化 托他人恢复。修复成本及清理之后产生的其它松乘承担。” 本案中，吴某在验收房屋时，发现房子存在破损、墙面漏水等品质原因，但并不影响正常居 住使用房子收房装修后漏水， 且某极悦未对该房屋维修，如肄导致吴某产生爽 吴某可汐司另行肘偿。 同时装修公司， 吴某的房屋存在的上士问题在现在房屋建筑工程中抒质量原因，可以借助维 修予以解净符合下狮的可以解除合同的法定事由。且吴某并未肘除合同，而是想枪窘桓斗课荨 椰 对吴某提齿存在效率难题， 未超过交付棠脂 法院未予支持。
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