精装房验房时这4个地方千万不能忽略！搞错1个就损失好几万

跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，验房时，除了检查房屋需要检查装修。但是目前很多人为了图方便，都直接购入精装房，避免交房后需要进行装修设计，省时省力。但是话又说回来，精装房要是不做好检查，还不如买毛坯房！

注意事项一、基本项验收不能马虎

水：检查是否通畅，是否有漏水？

电：注意插座的位置跟匹配。索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。还要注意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。

地砖：无损坏，镶贴牢固，表面颜色基本一致家装装修，平整干净，无漏贴错贴;

地板：表面要清洁，无腐蚀、磨痕、毛刺等问题。地板铺设应无破损;行走时无显著声音。地板与地面之间要留10mm的伸缩缝。

墙：无接缝，缝隙均匀，周边顺直，砖面或墙面无破损、掉角、缺楞等;

注意事项二、准备工作应周全

准备材料：比如平面图，合同(可以参考之前的协议承诺进行特别)

面积复核要专业：少半平方可能就是个明星包包了

注意事项三、不要忽略这种地方

1、 小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的约定得不相符，层高在装修前原本就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

2、冲淋房底座应填实精装修房收房注意事项，底座安装平整无结冰，排水管应采取硬质管连接，冲淋房的陶瓷采用安全玻璃，冲淋房与地面结合部要无渗漏问题。

3、 卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要注重的环节，可以揭开吊顶来检测一下管道是否又安装到位。

4、 空气检测。随着观念的升级，环保作为消费者在居室装修中更加强的环节，而空气污染正是装修污染中更注重的弊端，是导致多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交付时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

注意事项四、看定制件是否有问题

面板：表面要平滑，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑精装修房收房注意事项，装饰性灰尘宽度均匀。墙饰板应加装牢固，上周边水平，无显著差异，阴阳角应垂直。

柜子：开关顺畅，配件齐全牢固;

门窗：开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及磨损状况。门与地面缝隙处理，窗户密闭性惠州装修公司，多开关几次;

电器：这个还好，只要注意品牌型号是否一致，其他都是有质保书的。

因为精装房验房涉及到这些装修层面，所以流程能如此多，更加复杂，购房者千万不能因此而忽视这些方法，以免引起不良后果。

---

极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）