装修完押金不退，31家业主起诉物业！为啥只有1家被驳回？

物业公司拒退装修押金

武汉江夏一社区31家业主

将物业公司告上法院

其中30家均得到了法院支持

唯独王某被起诉了诉求

这是为什么？

31家业主要求退3000元押金

唯独一家诉求被起诉

2016年3月31日，家住江夏某社区的村民王某收房后起初筹备装修，根据与该小区某置业管理有限公司签订的《房屋装饰装修管理协议》，王某支付了装修押金3000元，施工许可证及员工出入证押金110元。

房屋装修完毕后装修哪个公司好，他提出赔偿其装修押金，却被置业公司以没有遵守双方签署合同所承诺的协议，拒绝赔偿装修押金。今年1月10日，王某将该投资极悦起诉到江夏区法院，要求该极悦收取其装修押金，没想到法院判决了其刑事请求。

将该投资极悦起诉规定收取装修押金的不只王某一家，包括王某在内，小区一共有31家业主起诉江夏某置业公司，要求赔偿装修押金装修公司，而其余30家均获法院支持。

原来是占用公共消防平台

一直已整改

法院宣判查明，王某在装修时，占用公共消防系统，并且置业公司已经向王某下达限期整改通知书收房交的装修保证金会退吗，但王某一直已进行整改。

根据当时双方签署的装修协议承诺：房屋装修工程竣工后，经检查，如无违规，装修完工后90日内退还装修押金。

经二审，法院指出王某在装修过程中强行占用消防通道，确实遵守了装修合同承诺，今年3月19日，法院裁定败诉王某要求返回装修押金的起诉请求。

记者另从江夏区法院获悉，另外30家业主因装修时违法又进行了取缔收房交的装修保证金会退吗，法院支持了房东诉求，判决置业公司退还订金。

如果这样做

你的装修押金就必然被扣

江夏区法院法官说，该案虽未结，但现实生活中一直有很多业主在装修房屋时，有允许改变房屋外墙以及承重构架、占用消防通道、在非承重墙外墙上开木门等违规装修的情形。碰到这种状况，业主的装修押金往往能被归还，待其整改后才能主张返还押金。

长江日报记者万勤 通讯员姚锐 杨睿 编辑张颖惠

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