新房交房收取一年物业费(图)

本报1月13日讯（记者 刘阳）“新房交房时未装修的商品房如果收物业费，物业费按一年缴纳，而且费用标准也不一样。”13日，家住张庄路一新建小区的居民张希（化名）向党报热线反映此事。小区物业公司表示，交纳1年可赠送3个月物业费，标准不一是因为开发商前期垫付了个别物业费。

张希告诉记者，他于2013年10月在紧邻槐荫区张庄路一新建小区购买了一套房产，并于2014年12月交房，“办理收房手续时，物业告知交纳1年的物业费。按照相关条例，预收物业费的时间不是不能超过半年吗？”张希称，按照每立方米1.5元的价钱，他共收取物业费2000元左右，“小区有的房东物业费标准是每立方米1.2元，收费标准咋不一样？”

根据《济南市住宅业主服务费用管理实行方式》第13条，物业服务协议有承诺的，物业服务费可以收取，预收时间大约不少于半年。

13日，该大楼业主工作员工声称，预交一年物业费有特惠活动，可以额外附赠3个月的物业费，并非强迫居民征收。对于收费标准现象未装修的商品房如果收物业费，该工作人员表示，由于该厂区分批开发，部分原本交付的居民并未享受去完善的地上及地下设备，因此开发商垫付部分物业费，由此造成的计费标准为1.2元/平方米，“张希所在的楼栋交房时，各项设备均未制定哪个极悦平台好，因此物业费为每立方米1.5元”。他山之石

《物业收费管理实施办法》第十八条：物业管理极悦私自业主、使用人同意，一次付清物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向居民、使用人缴纳大量（一年以上）占用性质的尾款、保证金等成本。

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