装修房收房验房注意事项_精装房收房验房注意事项_收房时怎么验房

文章导语：

装修是一件比较重要的想法，无论是装修设计，装修风格却还要认真考量。但毕竟在装修前做好收房验房也是非常重要的过程，万一有些房屋的现象没有在收房验房的之后找回来，对日

装修是一件比较重要的想法装修效果图，无论是装修设计，装修风格却还要认真考量。但毕竟在装修前做好收房验房也是非常重要的过程，万一有些房屋的现象没有在收房验房的之后找回来，对今后的装修也有着必须的妨碍，因此装修前知道好收房验房的流程是非常有必要的想法，接下来就让我们一起来看看，在此期间中有什么方法包括局部还要留意的地方吧。

1、约定验收时间

收到房产商通知验房时别墅装修公司，不用着急立刻过去验收。最好往后多推几天，因为后面三天迫不及待去验房的人其实这些，容易导致陪同你验房的人不够仔细。

2、带好核心证件

房产商在交付的之后要提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程开工综合考核合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

业主要带齐身份证书、相关资料、费用包括验房工具等。现场验房时，要出具身份证原件，缴交身份证复印件、收楼通知书等，领取住房钥匙和复核表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如厨房墙壁、阳台地板之类)，以及验收意见表(如《楼宇验收记录表》。

毛坯房收房验房流程（不看容易吃大亏）

3、验房

由房产商接待人员带领，到所购楼房依两人承诺的缴楼标准查验房屋情况。

根据国家要求交付是开发商给顾客交房，物业也是协助开发商交房，但在现实人生中交付都是物业在让顾客交房装修房收房验房注意事项，也就是物业陪同业主验房。

4、验完房屋后，业主按实际验收情况核对《住户验房交接表》(不到最后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，务必将意见提交在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果房产商未打算有关表格，业主要另以口头方式将意见送交开发商。

5、根据物业意见，买卖双方协商解决方法，如属能整改内容，应协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间装修房收房验房注意事项，一般不应超过30天。

6、如果业主对房屋满意，应在《住户验房交接表》上盖章认可。

7、办理入住手续

1)换发票、缴交各项相关税费；物业管理费大概交付后才开始判断，验收时应签前期业主合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；3)领取《住户手册》《服务指南》等各类入住手册及赠送物品。

8、带走相关资料

去物业部门查看资料部分，分别有下列几份资料必须核对：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。

以上就是家跟装饰总结的收房验房的步骤，大家事先做好准备，才能更好地进行验房收房。

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