杭州装修公司-精装房验房注意事项及细节

精装房顾名思义是指经过精致装修的楼房。一般是地产公司把房屋装修过以后才交给业主。精装房验收是改造入住之前最重要的一环，由于精装房是现在装修过的新房，所以其许多地方又尚未被暴露，因此在验房的之后我们能比毛坯房、二手房等验收的格外的细心。由于精装房验收涉及的项目非常众多，所以有许多业主对于精装房验收并不是十分的知道。今天杭州装修公司-极悦的小编就为你们奉里一份精装房验房攻略，希望对众多业主的验房有所帮助。

攻略一：检测房屋空气质量

随着观念的颠覆，人们关于环保也越来越重视，室内空气的情况直接关系去他们的安全。精装房作为装修好的楼房，其装修材料都是由开发商购买的，业主并不能把控装修材料是不是环保。因此在验房的之后，我们第一步就是要检验其空气质量是不是达标。根据国家的相关条例，对于竣工后的毛坯房，开发商需要请专业的机构进行室内环境评估，并且能向购房者出具相关报告。在房产的之后，业主可以问开发商索要相关报告常德装修公司，并且看其是不是符合 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010标准，如果不符合的话，业主可以申请退房。

攻略二：隐蔽工程的验收

从字面意思我们能够了解，隐蔽工程指的是隐藏起来的工程。精装房的隐蔽工程大致包括水路施工、电路施工、吊顶结构、卫生间的防潮。在完工的之后，这些项目都是埋在墙后面的。这种工程的隐蔽性使得通常的业主很难发现其中的现象，因此我们最好能够请懂的相关知识的同学以及是专业人士帮助我们验收。

攻略三：电路项目的验收

除了隐蔽工程中的一些电路，对于电路中的一些表面工程我们也必须留意。比如，其插座的位置是不是合理，电线的机型是不是符合最大耗电设备的规定等。在验收的步骤中，业主可以首先向社区的的物管或者是开发商索要电路布局图，从而便于检验。根据布局图，我们能努力的检测其电路的布局是不是合理，比如，大功率的电源有没有明确的分路，空调是不是设置了单独的路线等。

攻略四：验收吊顶

吊顶的结构在开发商交给我们的竣工图纸上面并不会直接的提示，但是我们可以利用衣柜的侧面、中央空调的通风口等位置来查看吊顶的品质。现代的橱柜的骨架基本上都是轻钢龙骨，很少有木龙骨的存在，这是使得有的木龙骨本身含水，在供暖的春天可能会发生收缩问题。

攻略五：验收厨卫

厨卫的验收，我们首先应检验一下水路是不是正常，这应该我们开关一下水龙头的插座、马桶的插头等。除此之外，我们仍必须检查下水是不是正常装修后收房注意项，在现场直接从水龙头里面接一盆水倒在洗菜池、面盆中看其下水是不是正常。

攻略六：验收暖气管道

由于东北跟南方的差别，因此并不是所有的房屋却有暖气管道的，这里我们对于的是有暖气管道的房子。可以试着用力的的摇晃一下暖气阀门检验一下其加装是不是牢固，然后开启空调管线的水阀，看看其排水是不是流畅。

攻略七：墙面的验收

精装房的瓷砖油抹霜应该是光滑，色彩应该是一致的，这里我们估计就可以了装修后收房注意项，用眼睛看一下其有没有明显的原因。另外，我们仍必须检查一下墙面有没有空鼓的现象，用小锤轻轻的敲打一下墙面，看看其有没有空洞的声音装修公司，如果有就说明其基层没有处理好。

攻略八：核实建材型号

按照国务院的相关条例，精装房所选用的材料产品、型号等需要在合同中准确无误的标明。比如家具电器的产品种类、厨房电器的产品种类等。我们在验收房屋的之后，应该按照协议对所选用的产品进行核对，从而避免开发商对产品进行掉包。

攻略九：门窗的验收

精装房中的门主要有防盗门、卧室的橱柜以及餐厅、阳台等场所的推拉门。在验收的之后，我们可以多开关以及是推拉几次门扇，看看其是不是能够灵活的打开。对于窗户，也是能多开关几次，另外，在检验窗户的玻璃，也能看其有没有裂痕，有没有开裂。

介绍了这么多精装房验房攻略，你是不是已经清楚了精装房该怎么验收，希望对你现在的房屋验收有所帮助。

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