精装房装修等成本3000元一平方米 业主们收房后笑脸变哭脸

买上的毛坯房，每立方米的装修费为3000元，没想到刚收房就导致房间渗水、阳台漏水水、木地板空鼓等各种原因。最近，南宁市良庆区阳光尚都小区300多户业主遇到这种的烦心事。向开发制定说法后，开发商开始整改，但业主们认为整改没应对困境。

心塞：

精装房存在诸多质量现象

4月25日，记者实地进行了调查调研。

“原以为简单买些装修能够入住，谁看到这儿的精装房只带给烦恼……”阳光尚都的业主张女士说道。

2018年3月，张女士看中了紧邻良庆区凤凰路阳光尚都4栋的楼房，按照协议承诺，房价6000多元/平方米，装修费3000元/平方米。

今年3月底，开发商如约交房。可张女士收房后看到很多原因：新房的门已生锈，阳台有破损水的痕迹，墙壁也弄脏，一间卧室的踢脚线凹凸不平、木地板空鼓，橱柜下没有贴墙纸……更使它能够接受的是，卫生间门居然是复合板门。“这种颜色的门，一粘水能损坏、变形。张女士换掉了卫生间的门。工人让那扇窗户拆下后，张女士发现装修公司，木门里面贴着一层薄薄的木屑，里芯都是废旧木渣压成的。

与张女士同期收房的300多户业主，几乎每家又发生诸如的现象。在居民莫女士家，记者发现，她家的踢脚线也存在多处凹凸不平的现象别墅装修，一间卧室的衣柜已经开裂。

进展：

开发商整改已得到物业认可

今年4月9日开始，300多名业主向开发制定说法，开发商同意整改。不过，开发商并不承认业主交的3000元/平方米的成本是装修费，而是称该笔款项是用来“局部修缮、装修及安居提升服务”，但其中用来装修的成本是多大，开发商并不肯透露。

随后，开发商让人员将发霉的露台墙壁及公共走道的墙面粉刷一新。“开发商解释说是为了回南天导致地面潮湿”，但很多物业质疑，认为阳台存在渗漏水现象。

4月25日，记者在当场走访时发现，此前业主表明的墙面开裂问题未看不见，在张女士家，装修工人拆除了木地板及踢脚线，正在改造。工人将墙面的木地板打开装修后专业收房，可看见木地板里面已霉变。

负责维修的员工小韦告诉记者，他们是受开发商委托，主要负责该幢楼每户木地板空鼓和踢脚线松动不平的修整。目前的检测结果显示，几乎每家的木地板都有大原因。

对开发商的整改，业主们认为只有作“表面功夫”，修修补补并没有从本质里应对困境。他们指出整改规定，其中包含让所有的门跟门框全部退换或替换成木质门、阳台漏水的个别需再次做好防水、橱柜上应该贴墙纸等，并提出开发商按照3000元/平方米的标准装修，直到合格交房，不足部分应缴纳装修差价。

4月23日，业主代表将对方的诉求递交到南宁市工商质监、规划等多个部门。

采访当日，记者抵达该楼盘销售中心，营销中心工作职员转述开发商的表述，称现在还在按物业的规定整改，不便接受采访。

说法：

若有证言可向警方逮捕维权

张女士告诉记者，当初签装修合同时，有些业主确实跟开发商签过两次合同，一开始是签精装修合同，后来却设置成“局部修缮、装修及安居提升服务”合同。在该份协议中，记者发现装修后专业收房，开发商对地板、乳胶漆等装修材料，都写有产品名称，但里面仍加多了一句“或同等档次产品”。卫生间的门，合同中也承诺为压膜复合门。

对此，张女士等物业表示，签协议时匆匆忙忙，没有仔细看。

广西广为律师事务所律师莫毅绪看过张女士与开发商签订的协议后觉得，开发商与物业达成的装修协议，无论名称如何摆脱，本质里都是装修协议。在该合同中，开发商没有很了解地告知业主，按照那一级的装修标准来装修。而装修所选用的材料，大部分也已确定。如果物业觉得开发商所签署的装修协议货不对板，完全可以提出开发商做出一个明确的答复。如果有证据说明开发商装修中以次充好，业主可以向警方提起民事诉讼，要求开发商赔偿经济损失和推卸违约责任。

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