收房让交装修保证金_恒大精装房收房照片_毛坯房收房交房验房注意事项

对于购入了毛坯房的购房者来说，后期应该对房子进行装修，但装修时，有个别地区的业主能赚取一定的装修保证金收房让交装修保证金，那装修保证金合法吗？

一、什么是装修保证金？

保证金也就是指为确保这种情形的谋求而借贷一定的货币资金的情形，所以装修保证金也就是在装修的之后物业管理公司应缴纳的装修押金。

二、装修保证金合法吗？

1、《物业管理条例》第五十二条指出：业主必须装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务公司。物业服务极悦必须将房子装饰装修中的严禁行为跟注意事项通知居民。《物业管理条例》并未明确要求装修押金退还规定收房让交装修保证金，也就是说装修保证金未得到国家宪法条例正式认同。但是个别地区现在实行要求认定收取装修保证金为不合法行为。

2、比如苏州，早前苏州出台了《关于印发苏州市物业服务费用管理实行新政的通告》好的装修公司，第三十六条中确定表明：物业服务公司追讨业主服务的保证金、押金应当遵循要求，严禁以保证金、押金等方式变相收费。物业服务公司为居民、物业使用人的装修活动提供几乎服务以外的额外服务必须收费的，可依照实际费用向省、县级市价格主管部委、物业管理行政专员部门申请，经批准收费标准后执行。

3、如果现在缴纳了装修保证金的，那么建议去找物业签订详细的协议，合同中能写明装修的详细内容，装修的时间年限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处置问题家装设计，禁止的情形跟必须要留意的事宜，物业应缴纳的监管服务费，任何一方败诉的责任金，装修保证金缴纳的详细金额跟形式等等。同时保证金如何退，退款需要满足什么理由又必须在协议中进行承诺，当满足相关理由的之后，保证金即可无条件退还装修方，否则只是一个凭证。

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