全装修房房间环境品质如何界定

本市新建房屋全装修房试点工作，正以快速的脚步向前迈出，这为终止广大业主昔日装修难的困扰起了较好作用。但能够评估全装修房的品质，特别是对看不见、摸不着的室内环境品质的评定，开发商和物业之间常因意见不一而导致不少矛盾，有的搞得不可开交。为此，记者走访了市房地局产业管理处处长李娟娟。

问：新建房屋全装修房有无统一的房间环境质量检验标准。

答：为了避免跟控制民用建筑工程中建筑材料和装修材料形成的室内环境污染、保障公民安全、维护公共利益，做到技术先进、经济有效，2001年11月26日，国家质量监督检验检疫总局和国家建设部联合推出了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，并于2002年1月1日已在全球推行。如今，本市就是按这一完善中要求的标准对全装修室内环境进行监管检验。《规范》中确定提出：“本完善控制的室内环境污染物有氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和易潮解有机化合物(TVOC)。开发商凡委托有许可公司装修公司排行榜，用这一标准对新建全装修房进行室外环境检测合格的，就是室内环境合格产品。

问：检验合格交付使用后，业主入住再用任何标准检测并视为不合格怎么办？

答：检验新建住房室内环境的标准，只有一个标准装修后入住视为合格，就是我里面所说的国家标准。按此标准验收合格的产品就是合格产品。至于住户入住后，他搬到了地板、地毯等家用物件，再用别的标准来检测室内环境，即使出现又大的现象也与开发商无关。

问：为何与开发商无关呢？

答：因为新建房屋全装修室内环境或许合格，是在全装修完成后，室内没极悦具包括家具等家用物件状态下，用国家统一标准进行检测验收的，若验收合格后，业主入住家具等物件，不仅室内视觉环境产生差异，而且空气环境必须也逐渐演变，因为家具对空气环境污染性很强，此时再用别的标准验收，不合格责任怎能与开发商有关呢？

问：与开发商无关而导致的环境品质现象，向开发商索赔有效吗？

答：我也听说过有多起这种的原因。上面我也认为对室内环境品质验收标准、验收内容包括出现原因后的责任问题。这里我又补充二点。一，作为开发商，在实行新建房屋全装修工程时，一定要为众多市民着想，凡全装修材料进场前，一定要有施工极悦进行品质检查，凡不符合标准的一定要坚决拒之门外，并能监理公司签字。交房前，对室内环境一定要委托有许可的极悦进行考核，凡不合格的，开发商应负全面责任。

至于买购全装修房住户，交付使用时，若看到室外空气异常，可请有许可极悦按国家要求标准进行测试，如发现不合格，开发商应当负责，该退的退，该赔的赔，若未入住合格产品后哪家装修公司好，家具搬入又出现原因，就不是开发商的责任装修后入住视为合格，再向开发商索赔，那是毫无道理的。这里能提醒市民的是，如今摆放家具一定要谨慎，不少家具都是有污染的，你买购时，一定要家具出售者出示绿色环保证书。

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