工程项目开工验收 ppt课件
建筑工 程 项 目 竣 工 验 收法规 第一节 工程质量验收概述 第二节 建设各方竣工验收的职责 第三节 竣工验收的按照和标准 第四节 竣工验收程序 第五节 竣工初验备案制度 第六节 工程改造档案管理 1 ppt课件 要求：工程项目建成质量考核、建筑各方竣工验收职责 竣工验收的根据和标准 工程项目建成验收程序、竣工初验备案制度 工程改造档案管理 重点：工程项目建成验收程序、竣工验收的根据和标准 本章规定、重点、难点 2 ppt课件 1 1 工程项目建成与通车验收的概念 工程项目建成是指承建单位根据设计监理图纸和分包合同的要求 ， 已经完成了工程项目发展的所有施工活动 ， 达到发展单位的使用规定 。 工程项目开工验收是指施工单位将建成的工程项目及与该项目有关的资料移交给发展单位，并接受由发展单位组织的对项目发展质量跟技术资料的一系列检验并接收工作的总称。 第一节 概 述 3 ppt课件 从宏观上看 ， 工程项目建成验收是国家逐步考核工程改造成效 、 检验工程决策 、 设计 、施工 、 设备生产 、 管理水平 、 总结工程项目发展经验的重要环节 。
从投资者角度看 ， 工程项目建成验收是投资者全面检测工程目标推进程度 、 投资成效 ，并就项目融资 、 工程进度和项目效率进行审批和信任的关键环节。 。 从承包商角度看 ， 工程项目通过完工验收之后 ， 就标志着承包商已逐步履行了协议义务 。 2 工程项目建成验收的意义 4 ppt课件 第二节 建设各方竣工验收职责 通用职责 1）工程参建各方应该让项目资料的产生跟积累纳入项目管控的各个环节中和相关人员的职能范围。 2）工程档案资料必须建立分级管理，由发展、勘察、设计、监理、施工等单位的经理（技术）负责人组织各自单位的资料管理的过程工作。在项目发展步骤中工程资料的搜集，整理和审查工作要由认识业务的专业科技员工负责。 5 ppt课件 3）工程资料必须随着项目进度同步收集、整理和归档、拼按照有关规定进行移交。 4）工程各参建单位必须保证各自资资料的真正、准确、有效、完整、齐全，字迹清楚，无末了事项。所以表格须按相关条例统一格式。 5）工程各参建各方所提供的程序跟资料。必须具备国家或地方的刑法条例，《建筑工程施工质量验收》、《建筑工程文件归档整理完善》及项目协议等相关要求与条例。
6 ppt课件 6）对项目文件、资料进行篡改、伪造、随意抽撤或损坏、丢失的，应要求得到赔偿。情节明显的，还须予以惩处法律责任。 7 ppt课件 建设单位职能 1）负责本单位项目资料管理工作，并设人进行搜集、整理、立卷和归档工作。 2）在与参建各方签订合同，应该对项目档案资料的编制责任、套数、费用、质量跟移交期限等内容指出确切要求。 3）向勘察、设计、监理等承建各方提出所需的项目资料，并确保所提供的资料真实、准确、齐全。 4）本单位另行采购的建筑材料、构部件和系统等，应该确保具备设计程序跟协议的规定 8 ppt课件 ，并确保相关效率证明程序的清晰、齐全、真实合理。 5）监督和检测参建各方工程资料产生、积累和立卷工作。也能委托监理单位或其它单位监督和检测参建各方工程资料产生、积累和立卷工作。 6）对需本单位签字的项目资料要尽快达成意见。 7）及时收集和汇总勘察、设计、监理和施工等承建各方立卷归档的项目资料。 9 ppt课件 8）组织竣工图的制作、组卷工作。可另行完成，也能委托设计单位、施工单位来完成。 9）工程完工前，与城建档案馆签订《建筑工程竣工档案责任书》，工程完工验收前，提请城建档案馆对纳入城建档案馆接收范围的项目档案，进行预验收。
末取得《建筑工程竣工档案预验收意见》的，不得组织项目建成验收。 10 ppt课件 10）在项目建成验收后3个月内，将1套符合规范、标准要求的项目档案原件，移交给城建档案馆办理好移交手续。 11 ppt课件 勘察、设计单位的职能 1）按照协议和完善的规定尽快提供清晰的勘察、设计程序。 2）对应该勘察、设计单位盖章的项目资料要达成意见。 3）在项目开工验收时，应据实签署本单位对项目效率监测验收意见。 12 ppt课件 监理单位的职能 1）应设熟悉业务的专业技术来负责监理的搜集、整理、归档等方面的管控工作。 2）依据协议承诺，在项目的勘察、设计阶段那家装修公司好，对勘察、设计程序的产生、积累、立卷、归档工作进行监管和检测；在监理阶段，对施工资料形成的产生、积累、立卷、归档进行监管和检测，使施工资料依照有关规定，并加强其清晰、齐全、准确、真实、可靠。 3）负责对施工报送的施工资料进行审核、签字。 13 ppt课件 4）对纳入城建档案馆接收范围内的施工，应在项目开工验收后，及时移交给建设单位。 14 ppt课件 施工单位的职能 1）负责施工资料的管控工作，实行技术负责人负责制，逐级建立完善施工资料管理岗位责任制。
2）总包单位负责汇总各承包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的搜集、整理、汇总，并对其提供资料的真实性、完整性及有效性负责。 3）在项目开工验收前，负责施工资料整理、汇总和归档。 4）按照协议的提出跟有关规定，负责编制施工资料，自行储存1套。其他几份及时移交建设单位。 15 ppt课件 4）按照协议的提出跟有关规定，负责编制施工资料，自行储存1套。其他几份及时移交建设单位。 16 ppt课件 城建档案馆的职责 1）负责对发展项目档案的接收、收集、保管和通过等日常性的管控工作。 2）负责对发展项目档案的编制、整理、汇档工作，进行监管、检查、指导。 3）组织精通业务的专业科技员工，对国家和县、市重点工程项目发展步骤中工程档案编制、整理归档等工作，进行销售指导。 4）在项目竣工前，与发展单位签署《建筑工程竣工档案责任书》；在工程竣 17 ppt课件 工验收前，对项目档案进行预验收，并递交《建筑工程竣工档案预验意见》。 5）在项目竣工后的3个月内，对项目档案进行即将验收。合格后，接收入馆，并发放《工程项目开工档案合格证》。
18 ppt课件 （ 一 ） 竣工验收的根据 竣工验收的依照可以阐释为下列几项内容：（1 1 ） 上级主管部委对该工程获批的各类程序；（2 2 ） 可行性研究报告 、 初步设计程序及批准文件；（3 3 ） 施工图设计程序及设计更改洽商记录；（4 4 ） 国家制定的各类标准和现行的施工品质验收规范；（5 5 ） 工程承包合同文件； 第三节 工程项目建成验收的根据 和标准 19 ppt课件 （6）技术系统说明书； （7）关于项目开工验收的其它要求； （8）从美国引入的新技术和整套系统的工程，以及中外合资发展项目，要根据签署的协议和进口国提供的设计程序等进行验收； （9）利用世界银行等国际金融机构贷款的发展工程，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。 20 ppt课件 二 竣工验收的标准 1）生产性项目和辅助、公用设备包括必要的生活设施，已按批准的设计程序规定建立，能满足制造、生活使用必须，经试运行达到设计效率； 2）主要工艺装置和配套设备经协同负荷试车合格，形成生产能力，能够制造出设计程序所要求的品牌； 3）生产准备工作会适应量产的还要，其中包含制造指挥平台的构建、经过学习的制造操作工人的采用、抢修队伍及武器，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储 21 ppt课件 备件的储备，经考核检查才能满足持续生产规定。
4）环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设备、节能减排设施，已按设计提出与主体项目同时建立使用。 5）生产性投资项目如农业项目的水电工程、安装工程、人防工程、管道项目、通讯工程等工程的监理和建成验收，必须根据国家和市场施工品质考核规范执行。 22 ppt课件 1 1 ． 经返工重做或更改工具 、 设备的检验批 ， 应重新进行验收 2 2 ． 经有许可的监测单位检查检测并且超过设计规定的检验批 ， 应予以验收 3 3 ． 经有许可的监测单位检查检测达不到设计提出 ，但经原设计单位核算认可 ， 能够满足结构健康跟使用用途的检验批 ， 予以验收 。 4 4 ． 经返修或拆除处理的分项 、 分部工程 ， 虽改变外型样式但却会迎合健康使用规定 ， 可按技术处理计划跟协调文件进行验收 。 5 5 ． 通过返修或拆除还不能满足健康使用规定的分部工程 、 单位 （ 子单位 ） 工程 ， 严禁验收 。 三 对效率不符合要求时的处理条例 23 ppt课件 第四节 工程项目建成验收程序 一 工程项目建成验收应具有的条件1 1 ．对施工单位的规定 （ （1 ）完成改造项目设计跟协议承诺的各项内容； （ （2 ）有清晰的科技档案和施工管理资料； （ （3 ）有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告； （ （4 ）有勘察、设计、工程施工等单位分别签订的效率合格文件； （ （5 ）有与发展单位签订的项目效率保修书； （ （6 ）建设行政总监部门以及委托的改造项目效率监督机构等有关部门要求取缔的效率现象全部关停完毕。
24 ppt课件（1 1 ） 有完整的工程项目发展全过程完工档案资料；（2 2 ） 规划行政经理部门对项目是否具备规划提出进行了检测 ， 并递交认可程序；（3 3 ） 有公安消防 、 环保等部委出具的认同文件或禁止使用程序；（4 4 ） 建设单位未按协议承诺支付了项目款 ， 有工程款支付证明 。 2. 建设工程完工验收应具有的条件 25 ppt课件1 1. . 工程项目建成验收（1 1 ） 当施工单位施工的工程项目建成并超过竣工验收条件后 ， 先进行自查自评；（2 2 ） 自查自评合格后向监理单位报送 《 验收申请报告 》 。 总监理工程师组织各专业施工工程师对建成资料及各专业项目的效率状况进行审查 ， 并签订质量检测报告 ， 提交发展单位 。（3 3 ） 施工单位填写 《 工程完工质量考核报告 》 ，上报建设单位 。 二 工程项目建成验收程序 26 ppt课件（1 1 ） 竣工初验组织改造单位负责工程项目建成验收 ， 质量监管机构对工程项目建成验收实施监管 。当项目符合竣工验收条件后 ， 建设单位组织建立竣工验收小组 ， 制定验收方案 ， 向效率监督机构递交《 建设单位建成验收通知单 》 ， 质量监管机构核查后 ，确定竣工验收时间。
。 2. 工程项目建成正式验收 27 ppt课件 （2 2 ） 竣工验收人员开工验收组主任由发展单位法人代表或其受托的负责人担任 。成员由发展单位该工程负责人 、 现场管理人员及勘察 、 设计 、 施工 、 监理单位成员组成 ， 也能聘请有关专家参与考核小组 ， 土建及电力架设专业工人要采用齐全 。 28 ppt课件 （3 3 ） 竣工验收的施行① 由建成验收组主任主持落成验收 。② 各开展单位汇报工程效率状况 、 合同履约及执行司法 、 法规跟强制性标准状况 。③ 验收内容分为三个别 ， 分别验收1 1 ） 实地查验工程实体质量状况 。2 2 ） 检查施工单位提供的完工验收档案资料 。3 3 ） 对建筑的选用功能进行抽查 、 试验 。 如水池盛水试验 ， 通水 、 通电试验 ， 接地电容 、 漏电 、跳闸测试等 。④ 对竣工验收情况进行汇总讨论 ， 并征求质量监管机构对该项目效率监督状况 。 29 ppt课件 ⑤ 形成竣工初验意见 ， 填写 《 单位 （ 子单位 ） 工程质量竣工验收记录 》 中的综合验收结论 。 ⑥ 当竣工验收过程中看到明显原因 ， 达不到竣工验收标准时 ， 验收小组要彻查责任单位立刻整顿 。
⑦ 当竣工验收过程中看到大约需整改的品质现象 ， 验收小组可确立初步意见 ， 填写有关表格 ， 有关人员签字 ， 但需整改完毕并经改造单位检查合格后 ， 加盖建设单位盖章 。 ⑧ 在完工验收时 ， 对这些剩余工程和缺欠工程 ， 在不妨碍交付使用的前提下 ， 经改造单位 、 设计单位 、 施工单位和监理单位协调 ， 施工单位要在建成验收后的限定时间内完成 。 ⑨ 建设单位建成验收结论应当严格是否合乎国家质量标准 ，能否同意使用 。参加考核各方对项目效率验收意见不一致时 ， 可请当地发展行政职员部门或项目效率监督机构协调处置 。 30 ppt课件为了确保工程项目建成验收工作的成功进行，通常按图 10- -1 1 所示的程序来进行竣工验收。 三 竣工验收程序图 31 ppt课件 32 ppt课件1 1 《 建设项目效率管理规定 》 以及 《 备案监管方式 》 。2 2 建设项目建成验收备案的对象: : 参与项目发展的改造 ， 勘察 ， 设计 ， 施工 ， 监理单位 。3 3 工程完工验收备案的范围: : 凡在中华人民共和国境内从事发展项目的扩建 ， 改建 ， 扩建等有关活动及推行 第五节 竣工验收备案制度 33 ppt课件 对发展项目效率监督管理的完工工程，都必须进行开工验收备案。
一、工程完工验收备案制的意义 1、改项目效率等级核验制为工程完工验收备案制，从根本上改善了效率监督机构的工作，由微观监督转变为宏观监督，由阶段性监督变为全过程监督，由直接监督转变为间接监督，从而准确判定了政府对项目效率的监督管理责任，即政府对项目效率承担监督管理的责任，质量监管机构对项目肩负监督工作效率责任，参建各方承担自己 34 ppt课件 的品质责任。真正做到“谁建设谁负责装修工程竣工验收程序，谁监督谁负责，谁设计谁负责，谁施工谁负责”。 2、质量监管机构不再是项目发展的主体，从项目发展的主导地位里退下来，更有利于保证其独立性和公正性，更加公正地行使监管职责。质量监督机构变直接监管为重点监督，变具体指导为宏观把关，将项目效率监督的工作重点转移到监管工程参建各方的品质行为、工程构造安全、使用用途的重要部位、工程完工验收等主要工 35 ppt课件 作上来，3、明确项目发展质量责任主体装饰公司，将项目质量考评决定权交给工程参建各方，使得项目承建各方更好地履行质量责任，有利于充分激发各方积极性，提高项目效率。工程改造质量的责任主体大致有：建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等7家单位，这7家单位分别对各自的效率责任负责，质量监管机构的职责是监测并敦促各方主体承担对方各自的效率责任和义务装修工程竣工验收程序，调动各方责任主体的积极性， 36 ppt课件提高项目效率，创建优质工程。
4、建设项目建成验收备案监管体系作为法规、规章的强制性规定后，强化了国家对发展项目效率结果的监督管理，使项目从立项到通车，从施工到建成，从验收到投产使用的 全过程一直在品质监督控制下，真正保障了国家对发展项目效率开展全过程的监督管理。 5、实行发展项目建成验收备案制度后，由发展行政总监部门或委派的审批部门 37 ppt课件 “最后把关”，促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职能。 38 ppt课件意义 档案管理完善建筑工程档案管理的重要性工程档案是指在城市规划 、 建设以及管控活动中直接产生的对国家跟社会赋予保存价值的文字 、图纸 、 图表 、 声像等诸多载体的程序材料 。 它是积淀城市人们文明的契机 ， 是发展项目全过程的原始 、 真实记录 ． 是珍贵的信息资源 ， 是一座独特的知识宝库 ， 是城市建设的一种潜在的生产力 。 通过对她的管控 、 编研 、 开发和利 第六节 工程发展档案管理 39 ppt课件 用．必将转化为直接的生产力，推动城市建设发展，为社会成就更多的财富。 40 ppt课件 工程档案管理是发展项目效率控制的关键环节 .1建设项目人员掌控离不开工程档案管理 从“人”的动因来看，建设项目资料员是工程改造中不可缺少的技术人员。
要经过专门学习后持证上岗，而且能确保资料员的稳固。 2建设项目材料控制离不开工程档案管理 从“材料”的原因来看，所有建筑材料的监测报告、出厂合格证、使用证明等是发展项目效率保障资料的主体。 41 ppt课件 3建设项目机械控制离不开工程档案管理 从“机械”的原因来看，机械装置的选用和现场调度是施工组织设计的重要内容。 4建设项目监理原则离不开工程档案管理 从“方法”的原因来看，对施工方式跟工艺流程的记录就是施工日志。 5建设项目监理环境离不开工程档案管理 42 ppt课件 工程档案管理是推动发展项目效率的重要方法 工程档案管理在民事上阐述一种强制性，这种强制性往往与发展行政职责高度整合，既可以成为行政审批的前置条件，也可以成为工程项目建成审查文件的一个部分，还可以成为行政执法检查的一个内容。这一系列的行政行为，以确保项目档案管理为形式，却会获得提升项目效率的成效。 43 ppt课件5 结论 建设项目从立项、招投标、勘测、设计、材料配送，到主体和配套施工，到最后装饰装修、绿化亮化，到完工验收后投入使用，这是一个相当长的周期。
建设项目档案除了让这个过程真正地记录起来了，把这个步骤完整地链接起来了，也让这个过程对于历史回忆长久保留了出来。所以，必须建立发展项目档案管理，提高发展项目效率，确保人民生命财产安全。 44 ppt课件工程项目总结工程项目经验反思的大致内容包含：1 1. . 工程科技经验反思2 2. . 工程经济经验反思3 3. . 管理心得总结工程项目总结与综合评价 45 ppt课件 复习思考题 1. 简述单位项目开工质量考核合格应具备这些要求。 2. 简述当工程效率不符合要求时要如何处理。 3. 简述工程项目建成验收应具有这些理由。 4. 简述单位项目质量考核依据。 5. 简述国家对工程项目保修期的要求。 6. 简述工程项目建成验收程序。 7. 简述工程项目综合评判指标以及意义跟评价方式。 46 ppt课件
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