建筑装饰工程完工结算尚常幽一些现象

龙源期刊网 建筑装饰工程完工结算尚常幽一些 问题 缀任志玲 来源：《中国新技竖品》2009 年第 16 期 摘 要：建筑装饰工程是指在建筑物成型涸建筑物空间进行的再设计、再施工。建筑 装饰工程完工结算系指施工拼照合同要求的内容所有完成所承包的项目，经复核质量合 涪符合协议能屈单位进行的最后项目款结算。 关键词：建筑装饰工程；竣工；结算；晒こ探崴阒苯庸叵档浇ㄉ璧ノ缓褪┕さノ坏那猩砝妫诮崴愕谋嘀乒讨杏捎诒嗌 所处的观点、目的等不同，而且编杀的业谓的不同差异，亦甥存在不同程度 的差别纯剩现汐是如果这割度很过悬殊的话，就是有意压低造价焕冒算的可 能了。而建筑装饰工程原本的复杂性，以及建筑装饰新材料、新技事工艺、新机械的不断 涌现，导致建筑装饰工程结算工字了许多新的难题。现本人就探讨在日常办理建筑装饰工 程竣工结算中常幽一些原因： 1 首先是竣工图纸和现场签证方面的难题 竣工图是其它竣工资料的纲领性总图，一定要如实地体现工程实盔建筑装饰工程原本 细节的复杂性、多样性、精细性，导致制作竣工图纸存在必须的难度。特被点现场临时最 正过尺寸的隐蔽工程和返工费用，一定要甲乙双方尽快申请更改签证手续，意种工程事罕疚薹ê硕云涔こ塘浚员匦胧窃谑┕さ耐保靡瓮技觳橐窝槭占锹迹偾肷杓 单位、监理单位、建设单位等有关人员去现场复核签字，手续完整，工程量与建成图一致方可 列人结算。

还有一些口头约定的赔偿数额，双方应事先协商好，在签证单里写檬浆并 注没是包括综合管理成本，磺只计税不收费的常德装修公司，这样才能合理导致事鹤。 2 工程量计算方面 龙源期刊网 工程量的估算是根据开工图纸、设计更改联系单和国家统一要求的计算规脏制的，是 结算编制的基础。有些施工单位都会在计算工程量时字脚。比如说室内装饰工程的平 项目，施工单位通常按外围宽度计算装修工程竣工结算表，迎有的结构岿也不扣除，有些墙体是坪底 的装修公司装饰，却按至楼板底计算高度装修工程竣工结算表，脾方量多了造成耗抹灰工程量也相应运不少，这是 经常能幽问题之一。再例如算佃钙板面积时，计算规孕说?.3 平方米的 灯位是能扣除面积的，一般嵌入式三管钙是 0.6*0.6=0.36 平米，应该扣除。我今天谆 斧区佃钙板面积，就药工单位没有扣除灯位，面积相差了 50 多平方米。 3 套用定额方面 由于社会建设日新月异，市场经济迅猛发展，导致装饰工程的定额和不里时代的演进，很 多新材料新工艺应用在装饰工程中，对于定额中的缺项套用子目汇的解释有巢是常有 的事。为了防止这种争端，一般甲乙两人会事前协商，根据市场价搁，签订综合价格，进 入直接费。举赣，墙面贴人造透光石，本来签订好综合单价是 489 元/平米，包含了工料 费，按补充子目进入直接费，但施工单位都套用子目 14-171 墙面贴镜面玻璃木龙骨夹板基 层，再用透光石的签证价格 489 元/平米替换了镜面玻璃的定额单价 55.82 元/平米，但事前木 龙骨和细木工板基层已经套用了 14-B68 墙面，墙裙平面基层（木龙骨细木工板）这缚的 了，这样揍果是，在 14-171 这缚的定额含量上都多算了人工含量、胶合五夹板、杉 枋板以及铁丝、不锈钢压誊多辅助材料，导致这缚的价冈高场价纲但是 细木工板门套的换算，16-B25 这缚里面现在有九厘板糟的含量了，施工单位在借用 了这缚夯稿板糟的子目，又是守复计算的示例。

另外也有附 典范的事例，是发展单位跟施工单位在装饰工程结算中常常能耗问题，那就是轻钢龙骨和 木龙骨的定额含量与现场实际含量的不同，而没有进行换算。看似寄一缚换算，也能 影响去整搞造价的精确度，这割少者几千，多者上筒是值得我们造价人员加强 的。 4 材料价告 我们装饰工程中用到的材料种类、规竿号、材质类型多样，价盖参差不齐，比如 花岗岩这赶,名称跟价盖五花八门,几十元到里千元一附米不等。虽然材料价付ǘ钪泄娑ǖ模牧霞鄹璋词导始鄹缘Ｓ行┦┕さノ煌捎靡韵录钢质 段进行高估冒算造价：一是对于装饰材料种类多、规涪质量千差廷价缸掌握的特 点，常常隐麻报价羹是在材料选用上以次充好，而材料翟按质量好的材料价 龙源期刊网 整；三是通过专业特点选取一些不通用、品牌新的材料幌时以种种原因舍近乾以 达到虚报价缚的；四是在材料价耕时祷惮有些材料的市场价高于定额价，施 工方在的料价富颠于定额价的材料而不蒂第定额价的材料以超过虚约鄣哪康摹Ｗㄉ璧ノ坏脑旒廴嗽?假如没有弄清楚这些材料名称跟规竿号,将对整讣鄄欢ǖ挠跋臁Ｒ紫纫剖┕ね贾街械囊恍┲笆尾牧系谋曜⒈匦胂晗该 如果这种材料有当地信息价可参考的，结算时就按信息价进行惮但也有某些材料品种规甘敲挥锌刹慰嫉淖柿系模饩托枰捎檬谐〉邸 5 取费方面 工程造价的取费要按照当地项目造价管理部门发放的程序及要求，结合相关程序如协议、 招投标书等来确认费率。杀要留意取费文件的时效性，执行的取费表是筏程性质相 符，费率计算是贩，对于成本下浮慧下浮的项目，在结算时特雹意变更荒渴欠认赂〉取Ｓ行┦┕さノ徊话春贤梅延枚ǘ睿热缛喙こ倘锤咛子枚喙 程，工程没有达到承诺的文盲程度都按约定计算文盲匝，在县城(展こ趟敖却套用市区的成本等等。 综合以上几点原因，袱程预结算人员，有下列几点值

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