房子没有验收之前 业主可以提前装修吗

时间 : 2019-01-15

在现实人生中，在房子没有验收的之后，有些业主就急着提前开始装修了。当然这其中有些时候是房产商默认支持的，有些时候是业主主动要求的。但是在房子没有验收之前，就提早进行装修，会遭受许多法律里的成本：房产商不能按期竣工验收的成本、无法获得延期交楼违约金赔偿的成本包括新房质量的风险等。

一般而言，一旦完成对商品房的验收，合格以后，房产商会通知居民申请交房的证件，业主在领了房子的钥匙、对房屋进行验收之后，才是新房正式交付完毕。但在现实人生中，在房子没有验收的之后，有些业主就急着提前开始装修了。当然这其中有些时候是房产商默认支持的，有些时候是业主主动要求的。但是在房子没有验收之前，就提早进行装修，会遭受许多法律里的风险。

房子没有验收就提早装修风险之一是存在房产商不能按期竣工验收的成本。虽然，很多之后居民提前装修是在房子主要的工程未几乎开工以后，但是新房的验收是涉及到多个方面的，包括了新房的品质等验收，也涵盖了消防、燃气等方面的验收。

房子没有验收就提早装修风险之二是存在难以受到延迟交楼违约金赔偿的成本。依据最高人民法院的相关法律理解的要求，对商品房买卖中的交房口碑好的装修公司，买受人直接占有使用住房即视为交付。在实际中，业主提前装修就可以视为是住宅已经交付了，即便之后开发商出现延迟交付的状况发生，业主也没有权利向开发商提出索赔。

房子没有验收就提早装修风险之三是存在新房质量的成本。如果房屋还没有验收，那么业主取得的房子都会存在许多不确定的原因。如果顾客提前装修，有些房屋品质方面的弊端就必然被暴露掉了装修新房，可能会需要一段时间之后才能产生，尤其是一些隐蔽工程。还有，在发地产商没有向居民提供“两书”的状况下就开始装修，一些品质现象的责任归属，到底是归属装修问题，还是归属新房本身的品质现象楼房竣工多久适合装修，就非常难界定了。

所以，业主就不要在房间没有验收前赶时间楼房竣工多久适合装修，当房屋商拿到竣工验收的审批，并且向房东提供了“两书”，业主经过仔细验房之后，再进行装修比较适合。

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