同一幢楼上的楼房交付期要相差半年 庆春御府上演交房“乌龙”坑苦业主

维权经历尴尬吃“哑巴亏”

经过与开发商多次交流，沙先生始终没有得到满意的答复，对开发商失望的他仍然萌生了退房的设想。

不过，正如沙先生自己面对的这样，仅从两人的协议承诺来看，开发商似乎并不存在明显违约。“我们双方签署的委托装修协议书，只对于我购买的这套房屋的装修事宜进行承诺，不其实让当时开发商的承诺，比如统一装修统一品牌装饰装修公司排名，也写进合同当中去。”沙先生连连懊悔，觉得有理却无处诉说。

“如果开发商确实按时交付精装修整体竣工精装修整体竣工，按照装修协议履行精装修标准包括承诺的家具产品，从法律上说开发商并不构成违约。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师向记者声称，其他房屋的精装修标准增加，在法律里说与沙先生并没有直接关系。因此，沙先生想利用法律机制维权，可谓是困难重重。

不过，肖琳律师也指出，沙先生的房屋因此会按期交付，但这些交付是法律意义（通过竣工验收）上的，实际环境（装修噪音或者气味污染）并不能满足居住需求。在这一点上，沙先生可与开发商进行协调，补偿相应的负担，比如因不能入住而形成的房租等成本。

“目前发展部门对于精装修楼盘的完工验收家装装修，与毛坯楼盘并无区别，这只是造成一些精装修楼盘纠纷甚多的缘由之一。”肖琳律师提醒说，购买精装修房的购房者尤其应该引起注意。相比毛坯房，精装修房对开发商的考量更大。

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