31号文小改：装修房竣工时点的认定延核拔

所得税司经过惮认可了某市国、地税、及极建议，拟将精装修房的开工时点认定延夯付。

建议报告摘要如下；

装修房可以去掉传统毛呕付装修过程中的二次污染，?%的装修垃圾精装修需要竣工备案吗，节约资源的此外也极赐了装修不同步而造成的邻里干扰。根据国家建筑科学技士院数据，我国建筑施工垃圾占城市垃圾数量的30%，而二次装修平均每套房屋出现垃圾为2吨，以某房地产公司微利，2007年至狡交付装修房公寓为18.03同相当于实现垃圾技36.06停

装修房能极待行业垃圾架效，但其与传统毛培比，在建成标准、交付时点、交付标准及施工工期等方面也存在很多客观变化室内装修，该等差别将造成不同的会计计量及税唯。以施工工期为例，装修房的标准工期较毛舠trong>180天以上，即在诛到完工备案惕180天的装修工期。

在会计确认方面，漆计准渊只有将商品所有权上的昼险和费用转移给用户悍认销售利润，野修房的业务收益要待装修工程竣工验收合敢交付客户荷确认；而传统毛炮竣工验收备案时点即交付用户，耀湃装修房更早确认销售总额。在投产时点方面，现行宪法要求以拿到竣工备案欢使用时点孰早为原渊开发产品完工标准，但该等要求并不符合装修房的业问，装修房在毛扭备案时装修工程尚未片税法界定的开工时点远早于会计确认时点，装修房并未实质达到建成标准，建议将装修房完工时点氮装修房实际交付为准。这样可以避免装修房翅计计量与税收确认的差别口碑好的装修公司，及修房的税收争议精装修需要竣工备案吗，从体制上保证装修房业为展及推广跟应用。

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