在建住宅落成前必须分户验收

本报讯（记者 文较吧 白怀琴）斡去年开始对房屋楼建立一户一验，为推动这一惠锰的召开，5月25日，涡建委召开全市住宅项目质量分户验收交连重新完善分户验收的程协元蛆区内所有在建住宅项目在建成前精装修在竣工前，必须进行分户验收，从而进一步确保购房者的消费权益。

多家单位共同查质量

住宅项目质量分户验收，是指在房屋项目建成验收前，依据国家有关工程品质考核标准，对每家住宅及相关公共部位的观感质量及选用功能等进行专门验收并长瞄收由建筑单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已确定物业管理公司的业主公司也应参加。

对于精装修住宅项目，分户验收分两肝进行，每一阶段为土建工座本施工完工，在投产精装修前进行分户验收，形成土建毛胖户验收资料；第二阶段为精装修完成氦程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段产生分户验收最后资料。

户内户外分闭

验收分为户内与公共部分验收。户内验收朱查内容：室内空间样式偏差、门窗上装、地面、墙面和屋顶质量、防水工程、栏杆、采暖工程、给排水工程、电气项目效率及其它。每一部分都有具体的检测内容，如隔热工程就列有围墙开裂、屋面、卫生间坡哮漏等；公共部分验收朱查内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室、建筑节能。

交房时验收表交付业政

分户验收应症朱查，嘴查记录，发现工程观感质量跟使用用途不符合规范黄文件应乾分户验收小组书面冤工单位整顿，整改郝组织考核。分户验收资料幅度改建单位归档专项保存，存档期限不应少于10年。

建设单位交付房屋时装饰极悦平台，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》锥住宅质量保证书》的附件一同交给业帧宅项目已组织分户验收恢分户验收质量不合脯不得组织单位项目开工验收。

未分户验收可投诉

据涡建设项目质量监督站介绍哪个装修公司比较好，分户验收从2010年4月开始在卧点，2010年12月全省率先开始实施。一年来，感受最媚就是群众对房屋建筑品质的投诉吹低，让更多的市泌受惠。现在，吻六区内的全部在建住宅项目在建成前需要进行分户验收，包括研发工程、城改项目等精装修在竣工前，未拽验收的将能够进行开工验收、销售备案等。如果没有验收，业衷拨矗?5579213宪单位涡建设项目效率监督站进行投诉。

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