第一次装修，差一点就被坑死了，说出来你却不信

相信你们在装修的之后就会碰到这些的烦心事，其中更怕的就是被装修公司给套路，但是装修公司的套路，又岂是你们要懂的！刚开工不久的市民黄先生在居民群上讨论：“第一次装修，差一点被坑死了，说出来你却不信，刚刚打拆完，工头就帮我开了个1万的增项单......”

在装修中我们就会碰到乱七八糟的增项，糊里糊涂的好几万就不见了，今天牛哥就帮你们说一下对付装修公司套路的方式。

1.选择装修公司、设计师、监理师是关键

我们装修的之后有三个地方一定要慎重选用哪个装修公司好，装修公司、设计师、监理师，特别是装修公司，我们的极悦注册成多大样子，和她有着密切的关系，装修公司起至一个施工的效果，设计师起至设计、规划的效果，监理师（业主方监理）起至监管施工品质的成效，这两者集合起来就能装修出令你满意的房子。

2.装修报价要看仔细

一般来说，装修中猫腻最多的就是装修报价表，装修公司能让他们隐藏在报价里面，所以一定要认真看清楚装修竣工不合格，千万不要草草签字，不过通常业主要看懂的也不多，通常能找监理师来陪签协议、审报价预算，这通常可以帮助业主避免80%的增项风险。监理师查漏补缺，标注清楚工艺要求，不仅工艺受到保证，还帮助业主降低了前期增项，少花了“冤枉钱”。

3.装修材料应注意

选择材料方面我们能注意检查材料的环保性、品牌、价格等，而且在材料进场的之后一定要对照合同规定做好检查，以免发生偷换材料的现象。

4.预算支出跟返工

我们常常看到房东抱怨预算都支出了，在装修中我们很容易会出现预算支出的状况，这种情形通常是装修预算没有写明白，或者顾客初期提出降低装修项目而导致的，所以我们能让装修预算给看清楚，把预算里模糊的项目让清晰化，在确认装修方案之后尽量不要进行过大的更改，不然预算就常常发生超预算的状况导致。

还有的就是返工，在装修中即使施工不合格导致返工装修竣工不合格，这样能更浪费时间，所以我们在装修的过程中必须时常到工地去想想，看一下施工状况，有条件的可以找一个第三方装修监理来监管施工质量。

5.约定增项比例

如果你怕初期产生的增项比较多，那我们在装修前可以跟装修公司作出对应的增项比例，这样在装修的过程中达到这个比例的增项，业主就可以不承担相应的对价。牛哥建议合同中添加相关协议：“甲方（业主）不改善签约计划的状况下装修哪里好，结算价增幅不得超过预算价的 5%，超过的个别由买方（装修公司）自行负责。 ”

6.确定好违约责任

在装修中，我们常常能见到一些因赔偿造成的责任纠纷，所以我们在签订合同的之后能关注违约责任是否注明清晰。比如施工延期的赔付，包括补偿时间限制，赔偿数额应具备约束力。相关装修安全责任也能确定，例如施工方违规操作造成的安全事件，应由施工方全责承担。工程安全责任由施工方负全责，建议施工方为监理人员购买施工保险，施工中对以上上下邻居及公共部分导致损害的，由施工方负责修复并担负由此产生的一切代价。

7.验收要仔细

验收是检测装修质量最为重要的一道关卡，如果验收马马虎虎就通过，那前期产生多大问题，那责任就不好区分了，也不好维权。所以验收的之后一定要仔仔细细验收，不可将就。不知道怎么验的可以找专业的监理来验收，这样才能避免这些麻烦。

牛哥总结：对于装修小白来说，如果对装修一窍不通，又不安心施工品质的话，那可以找一个懂行的监理来做监督，保障装修质量。另外比较能提醒你们的是，验收不合格必须提出施工方整改，千万不能将就跟过度容忍，特别是与生活关系密切的土建施工包括防水施工项目。

下面的是牛角监客户写的一些装修日志，这些日志写了不少的装修心得，大家不妨看一下。

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