开发商做过一次防水装修时需要又作防水吗

天津科艺隆装饰工程有限公司副总 工程部经理 蔡志

闭水测试

卫生间做防水

蔡志

天津市室内外建筑行业安全员

天津市室内外建筑行业质量员

天津市家居商会装饰行业专家

2005年接触家装行业，从质检员做起，直至如今任天津科艺隆装饰工程有限公司副总经理，从事家装行业10年装修 公司，对家装施工流程及细节让控逐项验收节点颇有经验装修后室内地面防水，并成立一套完整的验收及让控文档，可成为品质监督的工具。曾亲身参加与天津电视台合作的“家居大变身”栏目，并获得百姓的较好品质。最近在家装商会的大赛中，其引领的团队获得2015年度“优质项目金质奖”。

许多业主问我：我的房子，了，？装修公司是不是重复收费？

我让的说法是：极悦平台需要再次作防水，这不是重复收费。

为什么呢？三个原因：

一、便于界定责任

正规装修公司进场后，首先进行闭水试验，看看原房子是否漏水，如果漏水，这或许是住宅结构有问题，需要开发商或者业主介入找到问题；如果不漏水，那么装修结束后，再出现的漏水问题，就由装修公司负责协商解决。这种方法是相当负责任的方法，便于界定漏水是开发商的责任也是极悦平台的责任。

二、工艺需要

装修时难免要进行水电路改造。厨房、卫生间等区域的水电建设时，一般应进行外墙开槽等工艺，开槽时能对原有的防水层产生破坏，不得不重新做防水。

三、装修项目应该

开发商一般是根据规范标准进行防水施工，但因为装修项目的特定规定，可能必须重新做防水，比如淋浴区换了位置，新的位置防水高度只能30cm，但必须再次做到180cm才能成为淋浴区使用等问题。

家庭装修时，防水施工的首要区域有什么？

家庭装修时，防水施工时常能花掉不菲的成本。许多业主频繁有两个担心：一是施工工人会不会多做一些防水项目，收取多余的钱；二是施工工人会不会漏掉了必须做防水的项目以及遍数。总之，业主的害怕也不无道理装修，防水的确是家庭装修过程中的一个重要工程。

那么家庭装修时装修后室内地面防水，防水施工的首要区域有什么呢？

1、卫浴间的地板和地面，这是需要的项目；

2、厨房的地板和地面；

3、阳台的地板和地面，尤其是必须选用水路的卧室，比如安装了洗衣机、纯水机、拖布池等；

4、地下室的地板和全部地面却要进行防潮处理；

5.独栋房的防水区域：

像房子、四合院、自房屋、别墅等各种商铺，尤其是楼房结构，需要按照户型朝向、墙体构造、周围环境、气候制约等原因对户外墙跟室外墙同时进行保温处理。防水施工更为复杂，需要制订特别的防潮方案，否则墙体开裂、地面潮湿将是大概率事件。

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