梅城某小区精装修的楼房质量有问题，业主该怎么维护正当权益？

随着精装修楼盘的高涨江门装修公司，越来越多准备购房的梅州市民让目光投向了精装修住宅。然而，当精装修房发生质量原因时，不少市民认为当时“拎包入住”的省心省力，变成了尴尬费力。

据小编了解，现在市面上精装修的新房，为了压缩装修成本，获取更大利润，往往是小打折扣。所以，近年来梅城精装修房的品质现象只是频频爆发。

昨天小编收到一个业主的曝光称在江北购买了一套精装修房，现一期项目尚未退出装修阶段，到工地都看到了这些现象：

1、步梯工程质量存在难题

2、厨房、洗手间装修存在偷工减料问题，厨柜遮盖部分不贴地板；

3、厨房、阳台、客厅出现不同程度漏水问题。

遭遇精装修质量纠纷时，你该怎么维护自己的正当权益？小编一一为你解答

一、精装修房产生效率的难题，开发商需要承担责任吗?

精装房产生的品质现象主要能总分为两类：

一类是房屋主体结构存在品质现象，另一类是房子的装修出现质量原因。

无论发生的是那一种类的品质现象，根据刑法条例和协议承诺要由开发商承对购房者担相应的责任。购房者向开发商购买精装房，虽然住宅的装修是开发商委托由装修公司完成的，但购房者是直接与开发商签订的商品房买卖合同精装修的房子防水维保多久，应由开发商直接承担责任。

若买卖双方在协议中对装修部分进行了具体的承诺，则按照协议中的相关承诺标准，应当由开发商承担责任。

若双方并没有在协议中做相关具体的承诺，由于装修方是由开发商委托的，开发商应直接对购房者负责，所以导致装修质量原因也应有开发商承担责任。

二、精装房在收房时需要注意哪些?

1、坚持先验房，再申请建房交付手续。

2、查验开发商具是否具有房屋交付的法律文件

3、特别注意精装修部分与协议承诺及开发商具体宣传是否一致别墅装修公司，是否有质量原因。

4、精装修房在收房时看到的诸多原因应该提出开发商书面记录，要求开发商回复维修时间;若开发商未进行记录，购房者应当保存证据，并发函确认开发商验收过程中得知的难题同时规定开发商整改维修完工再进行告知验收。

5、若开发商出现违约未能按期按承诺交付房产，购房者应尽快与开发商协商解约补偿事宜，若不能协商一致购房者应保留证据并咨询专业法官进行维权。

三、购房者签订精装修购房合同时要切记哪些原因?

1、明确精装修标准

2、明确约定精装修房与样板间的差异程度

3、明确承诺精装房保修期限、装饰维修响应时间之类

4、明确精装房质量验收标准

5、明确安全环保标准

6、明确承诺违约责任。在确定了以下须留意的现象后，应在协议中承诺若开发商没有如约履行应承担的明晰具体的违约责任。

温馨提醒

1、所谓的精装修，多半是房地产开发商变相降低房屋销售价格的手段。与其花小价格购来原因房，还不如买个毛坯房，房子卖出来自己装修，全程把关装修质量。自己装修把控好项目精装修的房子防水维保多久，开源节流还能省上不少血汗钱。

2、装修一定要找具有合法许可的装修公司，大家找装修公司的之后一定要擦亮双眼。

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