【施工合同范本】建筑施工合同范本，装修，防水施工合同范本
1建筑施工合同范本
建设项目施工承包合同
发包人(全称)： __________ (以下简称甲方)
承包人(全称)：__________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政规章，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，双方就本发展项目推进工事宜协调一致，订立本协议，本合同以及三部分：第一部分 协议书，第二部分 通用协议，第三部分 专用条款。
第一部分 协议书
一、工程概况：
工程名称：__________ ，工程建设地址：__________，工程结构、规模：__________，工程立项批准文号：__________ ，资金来源：__________ 。
二、工程承包范围
承包范围为：___________
三、合同工期
开工日期：__________年__________月__________日。
竣工日期：__________年__________月__________日
合同工期总日历天数___________天。
四、质量标准
工程质量提出达到国家验收 ___________ 标准
五、合同款项
金额(大写)：___________元，￥：___________元。
其中安全文明施工方法费为___________元，经双方协调同意将安全文明施工措施费委托县建筑业协会进行收取代管.该项费用有关管理条例按县建设局文件执行。
六、组成合同的程序以及：1、本协议协议书;2、中标通知书;3、投标书及其附件;4、本协议专用协定;5、本协议通用条款;6、标准、规范及有关技术程序;7、图纸;8、工程量清单;9、工程价格单或预算书;10、双方有关工程的接洽、变更等书面协定或程序视为本协议的组成部分。
七、本协议书中有关词语意义与本协议第二部分《通用条款》中依次赋予他们的定义相似。
八、承包人向发包人承诺依据《建设工程质量管理条例》规定进行施工、竣工并在品质保修期内承担项目效率保修责任。
(一)建设设备项目、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目有效使用年限;
(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备调试和装修工程，为2年。
(五)其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。
(六)建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。
九、发包人向承包人承诺依据协议专用协定约定的时限和形式支付协议给付及其它需要借贷的贷款。
十、合同生效
合同订立时间：__________年__________月__________日。
合同订立地点：__________ 。 本协议双方承诺 签字盖章 后生效。
发包人：(公章)__________住所：__________法定代表人： __________电话：__________邮政编码：__________ ;承包人：(公章)__________住所：__________法定代表人：__________电话： __________ 邮政编码：__________;
建设行政管理部门以及管理机构审查意见：
经办人(章) (公章) __________年__________月__________日
第二部分 通用条款(略)[详见国家工商行政管理局和建设部制定的GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用协议]。
第三部分 专用条款
一、 语定义及协议程序
1、 合同文件及理解顺序：(1) 协议条款;(2) 专用条款;(3) 通用条款; 2、 语言文字跟适用刑法、标准及完善： 本协议使用汉语语言文字。
适用法律和规章(1)《建筑法》 (2)《招标法》 (3)《建筑工程质量管理条例》 使用标准、规范的名称：执行招标程序中所列的对应的国家规范及标准;发包人提供标准、规范的时间;国内没有相应标准、规范时的承诺：按投标书总提出跟承包方的投标书所述，达到准确规定 3、 图纸：发包人向承包人提供图纸日期跟套数：__________。合同签署后五日内提供相关图纸和资料：__________。发包人对图纸的保密规定：__________。使用美国图纸的规定及成本承担：__________。
二、 双方一般权利跟义务
1、工程师
1.1监理单位委派的工程师：姓名__________，职务工程师 ，发包人委托的事由：全面协商、监理本项目施工品质、进度、投资及与相关专业分包的配合需要获得发包人批准才能行使的权力：停工权、签证权、变更权 。 1.2发包人派驻的工程师 姓名__________，职务__________，职权：技术监管、协调土建及各专业项目之间的设计、施工。
1.3不实施监理的，工程师的职权：(无) 2、项目经理：姓名__________。
3、发包人工作：发包人应按承诺的时间跟要求完成下面工作__________ 。
4、承包人工作：承包人应按承诺时间跟要求，完成下面工作__________。
三、工期延误
双方承诺工期顺延的其它状态：__________。
四、 质量与验收：
隐蔽工程和中间验收严格执行现行质量管控有关(监理)规定装饰公司装修，具体约定为：__________。工程试车成本的承担：__________ 。
五、 安全施工：__________ 。
六、 合同款项与支付
1、合同价款及调整
本协议价款采用__________方式确定。
双方承诺协议价款的其它调整原因：__________ 。 2、工程预付款
发包人想承包人预付工程款的时间和数额或占协议给付金额的比重
为 __________。扣回工程款的时间、比例：(无)__________
3、工程款(进度款)支付
双方承诺的项目款(进度款)支付的形式跟时间：__________
按发包人要求系统所有到达现场，经发包方验收合格后，发包方于3日内向承包方支付到货设备总价的20%;安装、调试完毕后，经发包方验收合格后，发包方于3日内向承包方开具合同总值的45%税额的壹年期承兑汇票;自验收合格之日起，系统工程及设施处于保修阶段，质保金为协议金额的5%(保修期为12个月)，发包方于保修期满后的一个月内向承包方支付所有项目余款。
七、 材料设备供应
1、发包人供应材料系统为：__________。 发包人供应的材料系统与一览表不符时，双方承诺发包人承担责任如下：__________。 2、承包人采购材料系统 承包人采购材料配件的承诺：__________。 双方承诺承包人承担责任如下：__________。
八、 工程变更
发包方如有功能提出里的变动，须在7日内通知承包方，并组织进行设计更改装修防水保修合同，另执行通用协议29.2条、第29.3条 九、 竣工验收与结算 32、竣工验收
1、承包人提供竣工图的承诺：__________ 。 2、执行通用协议第32条提供竣工资料肆份及贰套光盘给发包方。3、中间交工工程的范围跟竣工时间：_________。十、 违约、索赔和质疑
发包人承包人在履行协议时出现分歧，可以调解以及提出有关主管部门审理。当事人不愿和解、调解以及道歉、调解不成的，双方可以在专用协议内承诺以下形式解答争议：向有管辖权的人民法院起诉。发生纠纷后，除非产生以下情形的，双方又要再次履行合同，保持施工持续，保护好已完工程;
(1) 单方违约造成协议确未能够旅行，双方协议中止施工; (2) 调解要求中止施工，且为双方接受 (3) 仲裁机构提出中止施工 (4) 法院提出停止施工。房屋装修合同范本
2房屋装修施工合同范本
房屋装修合同
委托方(甲方)：__________ 承接方(乙方)：__________
甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装修。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1. 工程地址：__________ 。
2. 居室规格：房型__________ ，总计施工面积__________ 平方米。
3. 施工内容：详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4. 委托方式：__________ 。
5.开工日期：__________装修防水保修合同，竣工日期__________，工程总天数：__________ 。
第二条：工程款项
工程价款(金额大写) __________ ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量规定
1. 工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方批准参照国家的相关条例执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品品质由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程施工，须在项目竣工前告知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1. 乙方须明确按照国家有关价格条例要求，对本协议中所用材料一律取消明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按拖欠材料的双倍款项补偿给卖方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量提出，或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对工程导致的负担均由乙方负责。
3. 甲方负责招标供应的材料、设备，应该是依照设计提出的合格产品，并要及时供应至现场。如延后抵达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计总额的 10 %作为管理费支付让乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而导致损耗，由乙方负责索赔。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和铺装工费的 50 %;当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对项目开工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。
第六条：工程工期
1. 如果因乙方原因而推迟开工装修公司，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付让甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而推迟完工，每延后一日，以装潢工程款项中人工费的 1 %作为误工费支付让乙方。
2. 由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工问题导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
3. 在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。
第七条：其他事项
1. 甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 )二次装饰工程，应所有腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等，须采用必要的维护机制，均需与卖方办理手续和承担成本。
2. 乙方责任
1 )指派一名工作队员为乙方工地代表，负责合同履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方。万一出现，必需尽早负责清理或补偿。
第八条：违约责任
合同生效后，在协议履行之后，擅自解除合同方，应按协议总数额的 5 %作为违约金付给对方。因违规解除合同，使他们产生的实际花费将近违约金的，应进行赔偿。 第九条：争议解决
本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。当事人不愿通过协调应对，或协商化解不成时，可以根据本协议承诺向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的更改和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必须明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签署补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的 10 %交付违约金，并申请解除协议手续。
2. 施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。 第十一条：合同生效
1. 本协议双方盖章，签字后生效。
2 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)：__________ 乙方：__________
签字：__________委托代理人签字：__________
签约日期：__________签约日期：__________
3防水施工合同范本
防水施工合同
施工单位：_______公司
(以下简称甲方)
承包单位：_______有限公司
(以下简称乙方)
经甲方对卖方承建专业资格的验收，同意将极悦 xx 防水工程委托乙方施工， 为了确定两人在施工过程中的权力、 义务和责任， 按照保障项目效率、 工程进度、 工程安全的方针，协商确认如下合同协议共同遵循执行。
一、总则：
1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容： 根据极悦棠德花园项目监理总承包(标段二)工程监理联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防火工程采用聚合物水泥基防水卷材(1.5 厚)，屋面防水工程 采用丙烯酸'851'防水卷材(找平层上做基层处理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价：
厨卫间聚合物防水每平米_______元;屋面'851'聚氨酯防水每平米_______ 元。结算时按实际面积结算。
四、质量标准：
乙方应保障极悦棠德花园项目监理总承包(标段二)防水工程超过优良标准，严格依照广东省防水工程新规范标准 dbj15-19-97 和广州市现行有关标准及甲 方提出施工，涂膜工程保障不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整光滑，与基层有必须粘结力，达到设计规格等品质规定。
五、双方责任：
1、 甲方责任： (1) 应提早要求施工方案， 并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 (2)应要求工期计划，但要考虑到天气及人力等不可避免的原因，工期顺延。(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 (4)甲方有权对卖方在监理过程中的项目效率进行监管检查，发现原因，提交乙方限时整改。 2、 乙方责任： (1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后选用，必要时由甲 方抽送市'建科院'检验合格后使用。 (2)配合区建极悦梅林生活基地总体进度，按甲方提出的施工方案施工，除不可避免的诱因外，不得人为拖延。 (3)应遵循施工现场的各项法规监管体系，不得有违法情形，否则接受甲方 各种方式的处罚。(4)应明确按防水工程标准规范施工，发现原因，及时自行缓解，确保工程 质量超过优良标准，并对项目保修三年。
六、付款方式：
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部竣工验收达优良标准后甲方付到所有项目款的_______%给乙方，留_______%的项目款作保修金，三年保修期满后买方无质量原因，甲方支付款项。
七、其它：
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，甲方支付款项后，合同自动失效。未尽事宜，双方一同协商解决。
甲方：(签章)
代表：
代表：
乙方：(签章)
极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）