改装经验细节谈 二手房拆改勿大意千万莫忘了这些事!
随着新房的地段边缘化哪个装修公司比较好，很多人选择挑选城区上社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非住宅，那在装修时似乎多了一些拆改项目，比房屋装修的过程能琐碎一些，费用也能相应提高。
注意事项一：拆除注意成品保护
与新房装修相比，二次装修多了这些拆除的项目，其费用通常也能高出5000-8000元左右。拆除部分大致包含旧门窗的撤除，铲除原墙、顶、地的地砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除这些改善采光格局的非承重墙体，原来墙上的一些木地板、踢脚板、木柜等的清理，以及改建提高的废料清运等成本。成品保护是二次装修中非常重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物件，需要用专业的维护膜全包上并固定，防止施工时让之受损。
1、如果您家的楼房只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全清除，打磨地板后就能再次涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于油漆的材料老化，二次装修时需要清除到墙底，否则能阻碍未来墙面乳胶漆的监理质量跟装修后的大量使用效果。
2、如果原有水电管道不正确，比如线路只能1.5毫米或者不满足现今大功率电器的意愿，就要考虑对路线进行改造。如果原有线路布局不正确，还要考量重新布线。一般来说室内装修随意拆改房屋格局，老房的水电建设大约会占去施工成本的10%-15%以上。
3、由于个别老房的房子设计并不合理，在二次装修时很多人会看到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然下降较高的成本，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改地面。在清理墙体时，要事先断电，避免出现爆炸。原有电源线路跟弱电线路应保留的，最好事先做好记号跟记录，施工切断的路线甩头必须预留足够的充裕量，以便于日后接线。
注意事项二：通知邻里处好关系
由于二次装修基本是在现在入住大量市民的花园和多层楼房内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量避免对邻居生活的阻碍。
在装修之前，您得先去物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的同事打声招呼，对电梯、材料的运输和储存、垃圾的乱堆和清扫都是装饰公司必须考量的弊端。对左邻右舍有特定规定的白叟、孕妇、病人等应事先了解，并与其商量好施工时间。在不拖延工期的前提下，尽最大可能降低装修对邻居的阻碍。
注意事项三：装修考虑长久性
婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计里突出他们的二人世界或者新年的氛围，如刷上白色的墙漆等。虽然最后效果精致且应景，但很有可能在两三年后就厌倦了这些风格，如果能换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，专家建议在装修时需要更多的考量长久性，注重装修在未来生活的实用性。
如何选择家装设计公司?
一、墙面不能随便拆
有些小户型房子业主认为房间里某一面墙有点碍眼，拆掉还能让房间空间扩大，索性就开始动手拆墙了。事实上，客厅中的墙除了一些初期装修增加的装饰墙之后，基本都是必须的地板，自己随意乱拆的话，很可能会拆去承重墙，承重墙一旦被拆，整个房子的重力结构就会得到影响。
一般来说，砖混结构的楼房全部外墙都是承重墙，因为承重墙是支撑房屋顶部朝向分量，并将分量传递下一层的墙面。承重墙不仅仅是关系自己的房子稳定性，还危及到顶楼楼体的健康。外墙、分户墙不能拆，钢筋混水泥的木柱不能拆室内装修随意拆改房屋格局，框架剪力墙结构的，整片混水泥的墙又不能拆。
怎么来判断呢?看看施工图纸上的符号分辨，240mm和180mm厚的墙体不能拆。如果自己难判断，可以使装修公司或是自己所在的物业进行咨询。
家装中可以拆改的轻墙体，石膏板墙，是特别常用的硬质隔断墙，通常不带有承重功能。半外墙，通常产生在卫生间、厨房等位置。在朝向结构中设定了支撑墙体和支撑梁的状况下可以安心拆除。但是必须提示各位的有两点：
1、拆除半砖墙前最好要来施工方的监理图纸确定清理后不会造成安全隐患。
2、要切记墙体拆除后再次做防水，因为清理墙体通常能对防水造成毁坏。木质隔断，一般因为分隔空间而设，大家也可以清理。除了木制隔断之外，大部分金属隔断、CRC隔断也是可以安心拆除的，不过在清理之前要留意此类隔断内有没有水、电走线，因为一些特别老旧的二手房中乱走线的现象也是非常多的，拆改墙体时多留意一些有益无害。
二、阳台功能别乱改
阳台除了拿来晒衣服之外，不少业主让阳台开发出了其它的功能：花房、小房间、阅读室、休闲区，甚至仍改成了房间。涉及到厨房改装的弊端，业主最好三思，以改装成房间为例，阳台有了电缆、电器或燃气，一旦遭遇暴雨洪水的气温，大风把火熄灭容易导致氢气爆炸，雷雨天气管道和设备如果遭到袭击，后果不堪设想。所以阳台改装之前最好多多考虑。
有些人为降低室内的空间、拓展视野或降低光线，将屋顶的窗下墙拆掉了，这是绝对不健康的。阳台、圈梁和窗下墙是一个整体，窗下墙壁面是玻璃窗，虽然不起承重的意义，但墙下压着 阳台板的左侧，它起一个向下承重作用，所以挑阳台的窗下墙万万不能拆到。
有些人家为提高阳台的利用率，将屋顶前沿向外伸展、搭板，在板上安装箱笼存放物品，或在该板上加装空调的电脑。这样不但阻碍楼房的外观，而且也导致了 不健康隐患，尤其是空调机日夜运转出现的震动，会对阳台造成大幅的破坏。
为了降低使用长度，在拱形窗户里加装封闭的窗、墙，大于厨房平面外挑，且在外挑空间上摆满杂物、花盆。这些做法湛江装修公司，会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而导致断 裂，严重的会导致阳台坠落。
三、插座高度不宜低
在规划插座位置的之后，有的房东能让插座的位置放在非常低的位置，觉得这种估计电线短了也不用担心够不着插座。插座位置过高的话，容易被水溅到出现漏电，日常行走的之后也能打去插座，如果孩子一时好奇把双手握住插孔里最是危险。
家居改造看上去很有趣，但是涉及到的专业性不是一般人能了解的，如果需要对家居格局进行变化，最好还是咨询一下专业人士，得到专业意见以后又动工，否则就得不偿失。
四、地面装修莫过厚
地面装修的重点，无论是铺瓷砖也是大理石，包括沥青灰的强度 不需要达到 2 厘米。这样，每立方米在楼板上降低的长度一般在 25 至 30 公斤以上，在装修 地面时千万不要将地面作得很厚。按照安全要求，房屋墙壁装饰材料的长度不得超过 40 公 斤/平方米。
五、水、电、气管线不要随意拆改
燃气和水路管道建设、电气改造能注意健康跟规范，特别是在出现灾害时才会快速跟方便的关闭。同时留意使用的材料应完善、安全。
居民或装修人员非法拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火必然导致事故。
燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在装修居室时的确需要改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员要具备专业资质。
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