装修时设置户型需要留意这些现象？

很多人都会听户型，一般我们大家又喜好挑方方正户型，这样的房子只是风水好的户型，其实对我们房子升值还是很重要的。如果我们房子选择好，将来的升值空间也很高，而且更抢手。那么明天小编就帮你们看看，升值快的五种户型都有那一种？如果我们房子不好，在装修的之后能够更改呢？都有什么注意事项呢？赶紧来瞧瞧！

一、升值快的5种户型

第一：无赠送面积的一室两厅，一厨一卫。

客厅和房间朝向，主卧带露台。厨房卫生间均有窗户，这不紧可以降低亮度仍可以通风散除异味。

第二：有赠送面积的一室两厅，一厨一卫。

但是开发商赠送一房变成两室两厅装修如何拆改设计，一厨一卫，由于赠送的占地北面有个房间直通天井，那么这个小户型虽然是个上面户，但是也有南北通风了。客厅和卧室（带阳台）均朝南，厨房和卫生间均有小房间。进门地方的公共空间可以放个衣柜，可以稍加利用一下。

第三：无赠送面积的两室两厅，一厨一卫。

户型为北边户还是东边户，南北通透，封闭式厨房油烟小，大多数人却无法看中的户型。

第四：有赠送面积的两室两厅，一厨两卫。

加上开发商赠送的一个房间即变成三室。两房朝南一房朝北，南北通透，客厅和厨房采光都没问题，朝南的两个房间带有大窗户，厨房和卫生间通风也又没问题。

第五：无赠送面积的三房两厅，一厨两卫。

两房朝南一房朝北要比两房朝北一房朝南要好一些前十强装修公司，毕竟多了一个采光的客厅，三房中打分90分（注：首先没有赠送面积，其次因为两个朝南房间是紧连着，如果是在客厅的以上两边即完美。

二、如何装修更改户型注意事项

1、承重墙不可拆

首先承重墙是地面上无预制楼板的墙体，其实可以注意观察一下，基本上大多数新房才会有户型图，仔细分析的话，户型图上承重墙上的墙面宽度明显标注的应比非承重的能厚，基本上外墙或者跟隔壁共用的墙一般都是承重墙，厨房卫生间、过道基本上不是承重墙、承重墙的拆改能直接阻碍去整个房屋构造，各位业主要万分注意。

2、顶面横梁不可拆

顶面山墙是支撑上层的外墙墙面，不管是清理或者重建即将导致下层屋面下榻，如果地面的下侧连接着横梁，拆除外墙时只有拆除到山墙的下方，个别业主可能会觉得横梁影响美观，那就通过地板把横梁隐藏起来。

3、连接阳台的地面不可拆

有的房主为了提升室内并且房间等的楼层／光线原因，想提升房间里面的高度，其实是最危险的，即便是凿洞都更阻碍房子的整个安全性结构，其实小猴子也发现过部分楼层的卧室与屋顶之间的墙壁有一窗一门，这些是可以拆除的，但是门窗下面的墙面不能拆。窗户线面的这种墙有一个别名“配重墙”，护着房间，如果轻易拆除，也会导致阳台下榻，后果不堪设想。

4、拆后修补

墙体拆除后，修补工作也能迅速建立拆除原有墙面之后，要在新铺设的墙体上修改拉筋，所谓“拉筋”就是多新旧墙接缝的地方进行回填，用铁丝把新旧墙面拉住，保证地面的稳定性，抗震性。墙面凿洞，门洞两侧需要安装一道钢筋混凝土的木梁，这样可以减轻天井两侧墙上的压力，避免墙方上面的压力直接去门框上.

5、物业审批

一般购买房屋装修如何拆改设计，大部分都是有房子图预留的，可以按照户型图上的注解进行整改，需要说一点，墙体改造后设计师的设计（施工）图纸最好到物业管理处得到审批再开始装修，避免中间一系列不必要的帮忙。

6、一字型的户型

一通到底的构造，不管是构架或者采购，都给我最无语。只能让想拆的却拆了。将整个条头糕布局成了功能齐全的两室一厅。把西边次卧按比例一分为二装饰装修公司排名，厨房靠上，次卧靠外。原先房间区域割掉废用马桶后改成酒店，让房间过道连成一区，合理化功能一条线。次卧门和开放式厨房又可以在晚上有光线进来。南边部分，吧原来的卫生间和一部分主卧空间合并成房间。卫生间靠边的管井现场做成书柜。

小编给你们分享的这五种户型，确实是目前很多人都偏爱的房子，因此，买了这些房子我们也不愁将来转手的话，房子的保值因素太多，但房子只是很重要的原因之一。因此我们在买房子少，应该多听户型的知识，对于幢房子不好的他们来说，我们可以利用装修来改善我们的房子，来完善我们的房子，让我们住的愈加精致，更加美好。

---

极悦，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）