您好，我租了一处房子，已经签了房租合同，当时业主说是必须盖章以后又取

您好，我租了一处房子，已经签了房租合同，当时业主说是必须盖章以后又取装修拆改门窗，目前还没有取到手。但我有印象合同里是书面承诺房内的外墙，门窗，护栏，结构等不能改动。于是我拿到钥匙就开始打扫房间，在原有地砖铺了实木复合地板，拆了原本的衣柜装了新家具，我觉得这是房子的环境改变升级，而且没有违反协议里的承诺。但物业发现我装了地面后说想入户检查，他们有这个权利吗？另外拆改橱柜算是家具，还是结构，呢物业跟我交流时的提倡一是我违背了协议承诺，擅自改动了房屋结构。二是我在装修的之后没有每项和物业报备室内装修公司，因为我觉得这种

北京-西城区2019-05-30 18:52合同纠纷

详细阐述（遇到的难题、发生经过、想要获得如何的帮助）：

您好，我租了一处房子，已经签了房租合同，当时业主说是必须盖章以后又取，目前还没有取到手。但我有印象合同里是书面承诺房内的外墙，门窗，护栏，结构等不能改动。于是我拿到钥匙就开始打扫房间，在原有地砖铺了实木复合地板，拆了原本的衣柜装了新家具，我觉得这是房子的环境改变升级，而且没有违反协议里的承诺。

但物业发现我装了地面后说想入户检查，他们有这个权利吗？另外拆改橱柜算是家具，还是结构，呢

物业和我沟通时的主张

一是我违背了协议承诺，擅自改动了房子结构。

二是我在装修的之后没有每项和物业报备，因为我觉得这种是租户可以自行处理的个别。

想请问您，我的情形中有构成违约的吗

因为签合同时我有印象是说对于协议条约的，解释权，有必然是归居民，或是业主家装装修，这一点我记不清了，如果我的这种装修被认定为：破坏房屋原貌，这种纠纷怎么应对。应该利用什么方法应对呢。因为只有拿了钥匙装修了装修拆改门窗，还没有住进去，也仍不能和物业让关系搞僵。

另外，对于这些争议的处理能为了所租房屋特点是：公租房，即居民是国有机构而不是个人房东有所区别吗。谢谢。

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