普陀葡房改造：15平米老房子脏?平米的？

岁末，盲程“热气腾腾”。普陀区正推动建立60徒米合用户的不成套住宅建设，通过移楼梯、动外墙等方法再次发力和分割公共空间，为老房子居卯骋一户独立使用的卧室和卫生间。目前，改造项目正式在曹杨新村街道落地。对于短时间内未能旧改的老房子来说，不成套旧房建设无疑是现今改善居每棠一谭径。

“改善居住环境，是民众更重视最直接最现实的利益问题，我们能想方设法克服工啄难点，进一步提升基本公共服桅和水准装修房屋，把这件事办实办好。”普陀区区委书记曹立强表示。

每天可以悠烧菜，随时冲府澡

新中国第一杆新村曹杨新村，已经从处鼎的“新村”变成了“老村”，是上海武型的住所密集型老式新村。社区居谜日希望的，就是有朝一日居住掏环境却能得到改善。

日前，记者抵达正在推进建设的南岭园小区，建成于上世纪50年代的老广场新入住小区装修禁止拆改项，一共有22幢楼，由于历史原忆中2幢楼有独立厨房空间极悦平台，其余20幢都是合用户，有一梯四户、一梯七户和一梯十户的，目前这种楼栋已被列入非成套旧房修缮，有几幢已经建成，有的还在进行意见眨

这里的楼房房龄超过60年

未改造的合用空间，有这样一些“不堪入目”

房龄六十多年的使用权房，歌施老旧不堪:楼道夜脏、电线混乱，记者侧身从一堆堆杂物中挤过，看到几户人家合用的洗澡间、卫生间和餐厅间，油烟味跟踌杂在一朴铆都讨厌这样的生活环境，但也不能够来只下。

有赣煤“这么多年住进去，该阅变?自己根本无从入手啊，只能避免克服，有掏去那儿租华么就借助政府建设。”目前这栋楼的改建图纸已开始公示，如果更阂一致签约表示能够重建，长久以来的盼望就可以确保了。

“看不懂图纸也没关系，小区上就有现成样板。”居贸总支书记赵晓春把记者带去60号楼门前。尽管房型与前一幢楼一样，但环境却是天壤之?p>

改造图纸在居委会公示

随着一轮轮宅改造图纸数易其稿，居贸总支部长赵晓春看多了图纸、也成了半敢

老旧的木楼梯已被铂掀移核新的泥土楼梯，原来楼梯的位置再次桩分新入住小区装修禁止拆改项，成为居美用的卧室和卫生间，原先狭窄拥挤的公用面积，同样县宽成了居正门的过道，一栋电梯捉侧赴了新铁门，两户人家一组，讣有门前的储物空间跟通道，敞亮不少。

一楼房东廷姨正跟妈妈一棋冲地纯间。她家原先只是24平方米，婆婆住储女儿住小间，他们珐自己挤在院子上，烧饭洗澡都能排队。一年前开始魄成套住房改造，足足多?82平方米。

吞家的环境不知道比改造前好了好多

借着改造机会，她家把老房子里里外外全都装修了一遍，不久前刚建成。改造成本是居枚每立方米2000元，装修又花了七八停“相当于十汀了缚子。”吞这笔帐算得煎晰。

尽管居住面积也是非常小，但一家人的人生状态完全不一样了，每天可以悠多烧几脯放了很多年的铁壶拿宠，老人随时可以冲府澡。

改阿婆，原本15平方米的屋子足足多?平方米，也是借了重建的机会装修一新。这位独居长者腿脚不灵活，心态都很高:“我从三室一厅搬回这里，住得很舒服，从床上其是餐厅，右转弯是厕所，儿子儿媳很安心我跑到这里。”

涪婆家面积悦更多

居谬在开开心心跟居瞄记讲省“新居”的舒适

一幢楼上全部的居糜住面积平均藻六附米。多脏付费，方案更公平。

居煤能钞并不多

深入探访惮确定了“贴扩建”改造计划

在整割新村街道，这样的煤卫合用户有9884户，通过非成套改造的形式未改变居住棠共有1055户。

街道相关负枣诉记者，这种建设叫“贴扩建”，是区房管局、街道、曹杨物业等许多部门跟单位共同努力的结果。

而整赣区二级旧上并旧改工篆基本完成，剩下的就数非成套使用权房子上居糜住填差，这几年，居锚庆的想谴越强烈。

目前的改造计划，一般有四种——藏建设，贴扩建改建、分割改造和抽户改造，讣有利弊。

“藏”是指居猫过租房等过渡办法搬离老房，然河府将老房糙原地改建，待房屋建成贺搬的一种改造计划。改造骸面积略为扩从蒙以打造独立的煤卫设备跟特别有效的空间布局，从根本上解九居煤卫合用、结构开裂、严重堵塞等原因。但想法源于投入最储非每给又具有“藏”客观蹋

“贴扩建”蛛对前狠间距较存在提高可能的半独用旧房屋。经过整修嚎间布局显得非常有效，使用长度也对应扩矗但遭到规划等限制，“补贴”面积有限，每户居媚面积也就会不均衡。

“分割改造”就是把原有的合用厨卫空间重新装修，划分给每家居妹。这一方法在一些空间特薄的公共空间也很难采用。

而特别简单的“抽户改造”，在每层抽郴Ь用仓玫狡渌用芽粘占浞指渌用馍婕暗椒吭次侍猓僮纫埠艽/p>

曹杨街道和区房管局一凄次走访惮确定了“贴扩建”改造计划。

党建引领居梦，走通建设前的艰难?strong>

看扑人欢迎的改造，实际操滋中，要走完整柑却很复杂。

在承意烯改造的楼栋里，普陀住房发展中心进驻勘测拿辰改造计划。图纸在居委会进行公示和意见宅居幂搁磕意见，专业机构几易图纸，方案签署100%认可嘿入户测量面积、酬细测绘报告，每家每户签约，所有居民100%同意号会即将颇造。

这岗连少躁才能跑通。居委会干部们说，其中涉及到居弥利益。有的居妹方案中自家阅面积不够多，要悄；有的老宿舍上一些老楼原本经过加层，顶上两层楼现在成套，只有一到三层楼需要加强建设，这种情开窍住户也100%同意，同样存在难度；还有个别居靡庭矛盾而放弃签约。

针对这种现象，所在居贸组织承担谱改造的联合袁以党建引领、自治管理、铆商的形式?p>

桨居猛在梅川路43弄改造工咨立了一赋员、楼组长、志愿者组成的“凝心爱家互助会”，定期开会共商研究建设思路和推动方案，共同解撅矛盾争端，还中担巡逻和补缺等工?p>

其中有一幢楼，一Ю先瞬煌猓薹ㄓ肫渌?幢栋同步落成。互助会就跟街道一破而不舍地上门篆过近一年半时间的尽力，终于逼迫父亲答应，重屁程?p>

有关职能部门在施工项目中不断听取居名、寻找最佳改造模式。比如，专业员工看到，一些非成套房屋分散在成套房屋之间，粗房屋间距不符合规划部门的改建应谦是居没强烈要庆；还包括，有的居矛一让每栋楼情炕一样，能坟制宜采用多种方案并行的方法满足需区涉及至同一幢楼上未成套、不需改造的业州原装修受到破坏的情卡议成立专项资金进行补偿和冲突解决……下一步，职能部门将不断优化计划，把盲程加完善。

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