复式房是现在较为受欢迎的一种房型，它使用面积有两层，然市场价格却相对比较便宜。但看着房产证上的建筑面积比使用面积少了将近一半，有些业主就犯愁了，这复式到底怎么回事呢？复式房和跃层房又有什么不同呢？

　　复式房

　　复式房型的结构原理十分简单，简单来讲，就是一套住房，因为层高较高，便把它隔成两层，这样就增加了使用面积。一般装修业主改格局可能会竖着隔开，变成两个空间来用。复式的理念，就是横着在空中隔出一层楼阁，增加一层的使用面积。但因为这并非楼房固有的结构原理，所以复式的隔层通常没有正常楼层牢固，不能在楼层上蹦跳，放很重的物品。两层楼的层高也比较低，有些会给人压抑感。但因为房屋售价十分划算，依然是市场较畅销的一款房型。

　　跃层房

　　跃层从视觉上看和复式差不多，都是两层楼。但他们结构原理不同，跃层楼高明显高于复式，这是因为跃层本来就是上下两层楼的组合，只是把两层楼打通成一户。很多人可能觉得还不是一样的住。但其实这两者在建筑原理上是有本质的不同。跃式的楼层结实稳固，但因为多占了一层楼的缘故，是两套房的售价。

　　面积计算

　　复式房结构的建筑面积是下层的总面积，使用面积是两层的总和。跃层房的建筑面积和使用面积都是按实际两层计算。

　　以上就是复式房和跃层房有什么不同，相信大家看了之后已经明白，实际使用的差别并不太大，但建筑的构造上却是大相径庭。