上次小编给业主朋友讲解了选择装修公司的4个要点，那么选择好了装修公司之后，接下来就是签订装修合同了，为了保证自己的正当权益，在签订合同的时候业主朋友们一定要严谨，下面小编就来告诉你签订装修合同时我们需要留意的几个方面，以供参考。

 
       一、签装修合同之前装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。 注意要问清楚装修公司的定金情况，如果已经确定要用这家装修公司那就不需要担心了。

       二、工期确定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右，精装修工期在60天左右。装修公司为了保险，一般会把简装修工期商定到45-50天，精装修工期定在80天左右，假如您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。

       三、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
 
       四、装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的合页、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。

       五、按图施工：开工之前最好让装修公司出份效果图，然后严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。水电要施工图，装修更要详细的施工图（吊顶，地面，墙面，以及所有装修公司所承包的工程范围的部分）细部做法节点剖面图必须全，因为你看效果图对设计造型满意，但施工中有很多不确定的事情发生，你没有施工图来约束施工方，施工方有可能在隐蔽工程部分的施工步骤施工工艺上玩猫腻，偷工减料。装修施工图上有详细的造型尺寸，你可以根据图纸来验收他们做的活是否正确，如果光凭几张效果图来施工的话，业主很被动。
 
       六、水电改造往往价钱都是固定的，但工艺就大不相同了，比如用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦，一定自己亲自跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕麻烦。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提前规划一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就让施工方预埋了。

       七、厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲自检验，最后提前打好招呼，做防水的时候亲临现场。
 
       八、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

       九、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
 
       十、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装修公司以次充好。比如墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给你写用多乐士，可多乐士的好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免上当。另外各种材质在网上一般都可以查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕麻烦，多搜集点信息就少些上当的可能。

       十一、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内，如果拖延工期了还要求你全额付款那就对你很不公平了。

       十二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修。还是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

       十三、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
 

       以上就是和装修公司签订装修合同时的12个注意事项，希望能对即将要装修的业主朋友们有所帮助。